6.5 Rooms, 164 m²

Plus que 2 villas disponibles : Lot 1 d'angle et lot 3 au milieu.

Découvrez le lotissement "Villas Montagnier", une nouvelle promotion exclusive de 4 villas mitoyennes contemporaines alliant design, confort et efficacité énergétique.
Un projet pensé pour les familles recherchant le parfait équilibre entre modernité, tranquillité et proximité urbaine.

POINTS FORTS :

oArchitecture moderne et épurée, grandes baies vitrées
o5 chambres, dont suite parentale avec dressing et salle d'eau
oChauffage à distance (CAD Satom) et chauffage au sol
oPanneaux photovoltaïques sur toiture
oFinitions personnalisables selon vos goûts
o2 places couvertes + 1 extérieure comprises dans le prix
oLivraison fin 2025

SITUATION :

Idéalement situées dans le quartier résidentiel de Montagnier à Collombey-Muraz, les villas bénéficient d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate :
odes écoles, commerces et installations sportives,
oà seulement quelques minutes de l'autoroute A9, de Monthey et des grands axes de transport.

Le cadre de vie idéal pour une famille désirant la sérénité sans renoncer à la praticité quotidienne.

TECHNIQUES :

oChauffage : réseau de chauffage à distance (CAD Satom), distribution par le sol
oProduction d'eau chaude sanitaire : combinée au chauffage
oIsolation thermique conforme aux normes SIA 380/1, toiture plate isolée (Umax 0.20 W/m²K)
oFenêtres PVC blanches double vitrage
oToiture plate finition gravier blanc
oPanneaux solaires en toiture (~45 m²)

DISTRIBUTION VILLA :

Rez-de-chaussée (env. 82 m²)
oHall d'entrée spacieux
oGrande pièce de vie de 34 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et séjour lumineux
oChambre / bureau
oSalle de bain avec douche
oCave / local technique
oAccès direct à la terrasse dallée de 15 m² et au jardin privatif avec haie de séparation

Étage (env. 108 m²)
oSuite parentale avec dressing et salle d'eau privative
o3 chambres généreuses et lumineuses
oSalle de bain avec baignoire
oAccès à un balcon privatif d'environ 20 m²

COMMODITÉS :

oQuartier familial et résidentiel
oÉcoles, crèches, commerces et transports à proximité
oAccès rapide à l'autoroute et à la gare de Collombey
oFinitions intérieures et cuisine au choix de l'acquéreur
oJardin engazonné, haie de séparation, terrasses en dalles
oPré-équipement pour borne de recharge électrique

TRANSPORTS :

oGare de Collombey : 5 min
oMonthey centre : 8 min
oAutoroute A9 (Sortie St-Triphon) : 3 min
oBus et arrêts scolaires à proximité immédiate

Plaquette de vente uniquement sur demande !

Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !

Contact : Cyril 0794641135

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