2.5 Rooms, 74 m², Ground floor 

In bevorzugter Wohnlage von Arosa, am ruhigen Maraner Hang, liegt diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines diskreten Zweiparteienhauses. Die sonnige Ausrichtung nach Süden, der unverbaute Blick auf die imposante Bergkulisse und die unmittelbare Nähe zu Skipisten, dem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Bikerouten verleihen der Liegenschaft eine besondere Qualität.

Die Wohnung umfasst rund 74 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt mit einer klaren Raumstruktur, die vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemässe Neugestaltung bietet. Der grosszügig geschnittene Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der zur Wohnung gehörende Gartensitzplatz schafft mit seiner ruhigen Lage und dem weiten Blick in die Bergwelt eine besondere Rückzugsmöglichkeit im Aussenbereich.

Das Schlafzimmer vermittelt Ruhe und Geborgenheit, praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne lässt sich bei Bedarf dem heutigen Stil anpassen. Waschküche, Keller und Skiraum werden gemeinsam mit der zweiten Partei im Haus genutzt. Die kleine Eigentümerstruktur sorgt für ein ruhiges überschaubares Umfeld.

Diese Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Menschen, die eine naturnahe Umgebung, viel Privatsphäre und Potenzial zur persönlichen Gestaltung schätzen.

Die Immobilie:
-2.5-Zimmer-Wohnung
-Ca. 74 m² Wohnfläche
-Gartensitzplatz
-Schöne Bergsicht
-Ruhige und zentrale Lage
-2-Parteien-Haus
-1 Aussenstellplatz