6.5 Rooms, 190 m²

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Grône und bietet eine privilegierte Lage, abseits von allen Lärmbelästigungen, und doch nur zwei Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und allen seinen Einrichtungen (Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln usw.) entfernt.

Das Anwesen wurde auf einem schönen Grundstück von 1'000 m² errichtet und bietet eine Südwest-Ausrichtung, die eine gute Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. Der Blick auf die Alpen ist atemberaubend und völlig unverbaut, ohne vis-à-vis, und bietet einen friedlichen und inspirierenden Lebensraum.

Das Wohnhaus im modernen Stil zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Helligkeit aus. Die großen Fensterfronten ermöglichen eine direkte Öffnung zum Außenbereich und verstärken das Gefühl von Weite. Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, vier geräumige Schlafzimmer, ein Büro und einen großen Keller mit Garage.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe ausgestattet.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die in einer ruhigen, hellen und perfekt an die lokalen Infrastrukturen angeschlossenen Umgebung leben möchte.

Die Wohnung mit 223 m2 besteht aus:

**Untergeschoss**


* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Büro
* Waschküche
* Abstellraum
* Garage
* Treppenhaus



**Obergeschoss**


* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Offene, voll ausgestattete Küche
* Vorratsraum
* 1 Schlafzimmer
* Dusche
* Treppenhaus
* Balkon
* Terrasse



**Oberstes Geschoss**


* 4 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Treppenhaus


**Besonderheiten**


* Bau mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard
* Heizung mit Wärmepumpe und kombinierte Warmwasseraufbereitung
* Freie Wahl der Ausstattung nach Wunsch des Käufers für eine totale Personalisierung (Küche, Sanitär, Bodenbeläge)



**Lage**
Die Gemeinde Grône liegt im Bezirk Sierre, im Herzen des Zentralwallis, und hat 2'550 Einwohner. Sie besteht aus dem Dorf Grône und den Weilern Itravers, Loye, Erdesson und Daillet auf dem Hügel.
Das Dorf Grône verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für seine Bevölkerung in Bezug auf Bildung, Kindergarten, UAPE und Grundschule. Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch einen Postbus-Service von Sion und Sierre gewährleistet, der das Dorf regelmäßig bedient.
Kulturell bietet die Halle Recto-Verso jährlich zwischen 8 und 10 beliebte und qualitativ hochwertige Veranstaltungen in verschiedenen Bereichen wie Humor, Theater und Musik. Für Sportbegeisterte liegt der Golfplatz von Sierre am Rande des Dorfes.
Grône bietet mit seinem mediterranen Klima, seinen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, seinen Spaziergängen in der Naturschutzzone Pouta Fontana, die von Vögeln bewohnt wird, oder am Ufer des Sees La Brèche sowie im malerischen Vallon de Réchy, einen Lebensraum, in dem es sich gut leben lässt.

**Hinweise**

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.
Besichtigungen nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.