5.5 Rooms, 160 m², 2. floor 

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir einen schönen letzten Stock 5,5 Zimmer zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Wohnkontext mit nur fünf Wohneinheiten in einem Wohngebiet mit großer Ruhe, eine perfekte Situation, um die maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner zu gewährleisten.
Alle wichtigen Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht in der Nähe verfügbar und durch den bequemen Autobahnzugang kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden.
Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommertage oder schöne Grillabende mit Freunden.
Der Hauptpunkt der Immobilienlösung ist sicherlich die sehr große Terrasse von über 20 m² mit Sonnensegeln, ein beinahe wunderbarer Raum, perfekt zum entspannten Verweilen im Freien oder zum Organisieren von guten Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Gebäude, das die gesamte letzte Etage des Hauses einnimmt, bietet perfekt gestaltete Räume, um einen Lebensstil von hohem Niveau zu gewährleisten.
Beispiele für das hohe Qualitätsniveau, neben der fantastischen Terrasse mit Seeblick, sind die große, perfekt ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar.
Die letzte Etage, die 2012 errichtet wurde, befindet sich noch in sehr gutem Zustand. Die Heizung wird durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist aus Grés-Effekt-Holz für die gesamte Fläche.
Das Gebäude, das sich im zweiten und letzten Stock befindet, ist durch einen bequemen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist.
Für die Wäsche im Keller der Wohnung ist eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es ist auch möglich, die condominium-Wäscherei zu nutzen, die von der Residenz für alle Bewohner bereitgestellt wird.
Die letzte Etage besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der bewohnten Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Zwei Parkplätze in der Garage sind im Verkaufspreis enthalten und die praktische Kellerwohnung mit Wäscherei komplettiert dieses interessante Angebot.
EIN LETZTES GESCHOSS VON GROSSEM WERT!!