4 Rooms, 124 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 124 m² Wohnfläche im 1. Stock eines charmanten dreigeschossigen Eckgebäudes an der Effingerstrasse 9 in Bern. Die Wohnung besticht durch ihre aufwendige Gestaltung und die terrakottafarbene Fassade des Gebäudes.

_Die Wohnung bietet:_

* **Grosszügiger Grundriss:** Mit Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem praktischen Büro
* **Privater Balkon:** Perfekt zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Lage
* **Eigener Waschraum:** Ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken
* **Moderne Ausstattung:** Inklusive Geschirrspüler und Kabel-TV
* **Parkplatz:** Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung

**Lage und Anbindung:** Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Der Hauptbahnhof Bern ist nur 8 Minuten zu Fuss entfernt, während die Tram- und Bushaltestelle Hirschengraben bereits in 3 Minuten erreichbar ist. Ein Migros-Supermarkt befindet sich nur 5 Minuten entfernt, und die Berner Fachhochschule BFH ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Eine Apotheke ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist sonnig gelegen und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter angenehme Lichtverhältnisse. Haustiere sind willkommen, und Rauchen ist gestattet. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien, Berufstätige oder Studierende, die eine komfortable und zentrale Wohnlösung in Bern suchen.