5.5 Rooms, 139 m²

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zu finden: https://www.remax.ch/de/119641003-173

Highlights
Minergie-zertifiziertes Einfamilienhaus (Baujahr 2007)
5.5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Ca. 139 m² Nettowohnfläche
+ ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche
Kontrollierte Wohnraumlüftung für gesundes Raumklima
Wärmepumpe & Bodenheizung effizient und nachhaltig
Gedeckter Gartensitzplatz und Balkon
Veloabstellraum im UG sowie Schopf im Aussenbereich
Zwei Garagenplätze und zwei Autoabstellplätze vor dem Haus
Ruhige, sonnige Lage nahe ÖV, Schule und Einkauf

Ihr neues Zuhause
Dieses freistehende Einfamilienhaus an der Weingartenstrasse 3b in Höri überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und viel Liebe zum Detail.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist hell, freundlich und mit grossen Fensterfronten gestaltet. Der direkte Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz schafft fliessende Übergänge zwischen drinnen und draussen ideal für gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, perfekt für Kochbegeisterte. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, die individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum an der Sonne.
Zwei moderne Nasszellen ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad bieten Komfort für die ganze Familie.

Technik & Ausstattung
Das Haus erfüllt den Minergie-Standard und steht für nachhaltiges Wohnen mit tiefem Energieverbrauch.
Die Wärmepumpe in Kombination mit der Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die kontrollierte Wohnraumlüftung stets frische Luft garantiert.
Im Untergeschoss befindet sich neben der Haustechnik und dem Keller ein praktischer Abstellraum für Velos. Zusätzlich bietet ein Schopf im Garten Platz für Geräte oder Freizeitmaterial.

Dank der zusätzlichen Nutzfläche von rund 100 m² finden Sie hier ideale Bedingungen für Hobbys, Stauraum oder ein kleines Atelier.

Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnquartier mit familienfreundlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt
Bahnhof Bülach: ca. 8 Minuten mit dem Auto
Einkauf: Migros, Coop und lokale Anbieter in der Umgebung
Schulen & Kindergarten: im Ort, sicher erreichbar
Flughafen Zürich: ca. 15 Minuten Fahrzeit


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REMAX Bülach
Tel: 044 577 40 40