14 Rooms, 360 m²

Dieses vollständig vermietete Renditeobjekt in ruhiger Lage vereint ein zeitgemässes Nutzungskonzept mit einer attraktiven Rendite und bietet Ihnen das Potenzial zur Erweiterung. Durch den möglichen Ausbau einer weiteren Studiowohnung kann die Rendite sogar noch gesteigert werden. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren!

Fakten auf einem Blick:

Baujahr: 1846

Grundstücksfläche: 339 m²

Kubatur (SGV): 1'530 m³

Total Wohnfläche: 360 m²

Nettomietertrag: CHF 53'300

Bruttorendite: 4.5%

Vollvermietet Wohneinheiten: Ja

Versicherungswert: CHF 1'097'000

Katasterwert: CHF 193'500

Verkaufsrichtpreis: Preis auf Anfrage 

Verfügbarkeit: Auf Anfrage

Lage:

- Solothurn: 12 km südlich

- Basel: 45 km nordwestlich

- Biel/Bienne: 40 km südwestlich

- Zuchwil: 20 km südlich

- Aarburg (Aargau): 35 km nordwestlich

Die ruhige Lage und die Nähe zu grösseren Städten machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition, Holderbank SO bietet Ihnen die ideale Mischung aus ländlichem Charme und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Region Holderbank ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit kleineren lokalen Unternehmen in den Bereichen Bau, Handwerk und Dienstleistung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Attraktive Bruttorendite von 4.5%
• Vollständig vermietet mit sofortigem Cashflof
• Potenzial zur Erweiterung: Ausbau einer Dachwohneinheit (1.5 Zimmer, rund 40 m²) zur Steigerung der Rendite - Kostenvoranschlag liegt vor.
• Zeitgemässes Nutzungskonzept
• Ruhige Quartierlage in einer attraktiven Region
• Möglicher Sanierungsbedarf, steuerlich vorteilhaft

Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage in einer nachgefragten Region. Mit einer klar strukturierten Nutzung und der Möglichkeit zur Erweiterung profitieren Sie von einer stabilen Ertragsquelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin - ausschliesslich durch den beauftragten Makler: NoSta Real Estate AG - und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie!