4.5 Rooms, 111 m², 2. floor 

Situé au coeur du village recherché de Saint-Sulpice, à proximité du lac Léman, des écoles et des commodités, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié.

Implanté au sein d'une PPE de 6 appartements, construite en 1982 et soigneusement entretenue au fil des années, le bâtiment bénéficie d'une isolation récemment renforcée (cave et galetas) ainsi que d'une chaudière à gaz moderne installée il y a 9 ans. L'ensemble offre un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.

L'appartement se distingue par une belle luminosité et des espaces généreux :

• Une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité.
• Cette pièce principale donne accès à un balcon de 11 m², orienté sur un jardin calme et verdoyant, avec une arrivée d'eau - idéal pour vos moments de détente en extérieur.
• Une cuisine fermée, entièrement équipée et repeinte récemment, complète l'espace de jour.
• Le couloir mène à une salle de douche moderne ainsi qu'à deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Régulièrement entretenu, cet appartement offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Son ambiance chaleureuse, ses volumes bien pensés et sa situation au calme en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Les annexes viennent parfaire cet ensemble :

• Une spacieuse cave,
• Une place dans le galetas,
• Un box fermé pouvant accueillir deux voitures (actuellement une voiture et un atelier), ( CHF 45 000 en sus du prix de vente).
• Ainsi qu'une place de parc extérieure (CHF 30 000 en sus du prix de vente).

Le jardin commun de la PPE est aménagé de manière à offrir à chaque copropriétaire un espace extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Les points forts de ce bien :

• Quartier résidentiel et calme,
• Proximité du lac et des transports et du centre du village de St Sulpice.
• Verdure et environnement soigné,
• Cheminée et balcon avec vue dégagée,
• PPE propre et fonctionnelle, parfaitement entretenue.

Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et qualité de vie, au coeur d'une commune prisée de la région lausannoise.

Merci de contacter Loïse ou par pour organiser une visite de ce bien.