4.5 Rooms

In der idyllischen Gemeinde Wattenwil (BE), eingebettet zwischen Thun und Schwarzenburg, verkaufen wir unser gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Laube und Garten. Das Haus mit schöner Aussicht ins Grüne eignet sich gleichermassen für Familien, Paare, Naturliebhaber und Pendler.

Eckdaten
Wohnfläche 84 m² netto + Keller 25 m²
Grundstück 280 m²

Obergeschoss: 2 Zimmer, Vorraum + Stauraum, separates WC mit Lavabo

Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Reduit, Küche, Badezimmer

Baujahr 1936

Renovationen 1995:
- Erweiterung Zimmer im Erdgeschoss
- Ausbau Obergeschoss
- Renovation Fassade
- Neueindeckung des Dachs

Renovationen 2003:
- Neues Badezimmer mit Plättli
- Isolierung der Kellerdecke
- Neugestaltung des Parkplatzes

Renovationen 2015:
- Komplette Gartengestaltung (Teich entfernt, neuer Rasen)
- Neugestaltung des Eingangsbereichs
- Vergrösserung der Küche mit Geschirrspülmaschine, grossem Kühlschrank und Keramikkochfeld
- Neues WC im Obergeschoss mit UP-Spülkasten
- Neuer Bodenbelag in allen Räumen

Renovationen 2021:
- Zwei neue Dachfenster im Obergeschoss
- Neue Storen
- Alle Räume frisch gestrichen

Renovationen 2022:
- Neues WC im Erdgeschoss

- Heizung - Ölheizung Sibir

Objektbeschreibung:
- Sonnige Lage am Dorfrand
- Grosser Garten mit Sitzplatz
- Rasenfläche und Pavillon
- Praktischer Grundriss mit viel Tageslicht
- Helles Wohnzimmer
- Küche und Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne und Lavabo im EG
- WC mit Lavabo im OG
- Hobbyraum/Keller mit viel Stauraum
- 3 Aussenparkplätze

Lagebeschreibung:
Wattenwil bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme, guter Infrastruktur und Nähe zu den Städten Thun und Bern (ca. 20 Minuten).

Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Schulen (Unter- und Oberstufe) und Tagesschule in unmittelbarer Nähe.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf.

Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien, die schnelle Verbindungen nach Thun und Bern ermöglichen.

Freizeit und Natur: Wattenwil liegt im regionalen Naturpark Gantrisch, einem der 17 Parks von nationaler Bedeutung in der Schweiz. Dieser Park bietet zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der beliebte Gürbetaler Höhenweg, Der atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet.

Trinkwasser: Das Trinkwasser aus der Quelle Staffelalp ist bekannt für seine hohe Qualität.