5.5 Rooms, 175 m²

An bevorzugter Wohnlage in Meinisberg, mit **hervorragender Anbindung** und **Infrastruktur in Gehdistanz**(1. bis 6. Klasse direkt in der Nähe, nur 450m entfernt), befindet sich dieses sehr gepflegte **5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus erster Hand** . Die ruhige / gute Nachbarschaft, der **Blick ins Grüne** und die Nähe zur Natur machen das Haus ideal für Familien und Menschen, die Wert auf **Lebensqualität und Privatsphäre** legen. Wichtig zu wissen: **Es gibt keinerlei gemeinschaftliche Bauteile oder Anlagen mit dem Nachbarhaus** .

**Aussenbereich**


* Gepflegter, grosser Sitzplatz mit **Gartenhaus und fest installierter Grillstelle**
* **Drehbarer Grill mit integriertem Backofen**
* Insektenschutzgitter an allen **kippbaren Fenstern und zum Sitzplatz hin**
* **3 Aussenparkplätze**, davon einer mit **E-Auto-Ladestation**, sowie **ein gedeckter Parkplatz**, alles im Verkaufspreis inklusive


**Untergeschoss**


* Keller- / Hobbyraum **unbeheizt, aber mit viel Tageslicht**
* Heizungsraum
* Schutzraum
* Waschküche mit **Waschmaschine (2020), Tumbler, Secomat ,,Dryfix" (2012)** und **neuer Entkalkungsanlage (2025)*


**Erdgeschoss**


* Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, **offen zur Küche gestaltet**
* Direkter Zugang zum **Sitzplatz / Grillbereich**
* Gut ausgestattete und hochwertige Küche mit viel Stauraum, grosser Arbeitsfläche & Bar (**neuer Kühlschrank 2023, Geschirrspüler 2024**)
* Gäste-WC (**alle WC's 2022 ersetzt**)
* Eingangsbereich mit praktischer Garderobe
* **Heimeliger Schwedenofen** als Herzstück des Wohnzimmers


**Obergeschoss**


* **Vier helle, grosszügige Schlafzimmer**
* Hauptschlafzimmer mit **en-suite Badezimmer mit Badewanne**
* Weiteres Badezimmer mit Dusche


**Dachgeschoss**


* **Zusätzliches, voll ausgebautes Dachzimmer**, vielseitig nutzbar (z. B. Home-Office, Studio, Spielzimmer)
* **Firsthöhe von** **2.10 m**
* Beidseitig **Estrichbereiche als zusätzlicher Stauraum*

**Laufende Auffrischungen / Investitionen**


* **2009** Neue Insektenschutzgitter
* **2012** Neuer Secomat ,,Dryfix"
* **2020** Neue Waschmaschine
* **2022** Alle drei WC's ersetzt
* **2023** Neuer Kühlschrank
* **2024** Neuer Geschirrspüler
* **2025** Neue Entkalkungsanlage, **neue Alarmanlage** & Rauchmelder


Dieses Objekt überzeugt durch **kontinuierliche Pflege**, **praktische Raumaufteilung**, **energie- und alltagsbewusste Ausstattung** sowie ein **hohes Mass an Privatsphäre ohne Miteigentumsteile.**

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!