4 Rooms, 92 m², Ground floor 

Im Herzen von Gossau SG steht dieses charmante Einfamilienhaus, das Tradition und gepflegten Wohnkomfort vereint.

Das im Jahr 1920 erstellte Haus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem soliden und guten Zustand. Mit der zentralen Lage, dem praktischen Grundriss und der gemu¨tlichen Atmosphäre bietet es ideale Wohnbedingungen fu¨r Paare oder Familien, die eine ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Wohnlage schätzen.

Dank regelmässiger Investitionen – darunter die Erneuerung der Gasheizung inkl. Boiler im Jahr 2016 und die Innenisolation im Jahr 2004, der Fassade Strom, etc. im Jahr 2011, – ist das Haus technisch gut aufgestellt und bezugsbereit. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Raumaufteilung sowie die schöne Aussenfläche mit Gartensitzplatz und einer sonnigen Terrasse im Obergeschoss. Zudem verfügt das Haus über einen Carport mit Parkmöglichkeiten für 2 Autos.

**Geniessen Sie folgende Highlights**

• Zentrale Lage im Herzen von Gossau SG

• Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand

• Moderner, offener Grundriss

• Helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre

• Laminat in allen Zimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne

• Gartensitzplatz und Terrasse

• Gasheizung (2016 ersetzt)

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Schule Haldenbühl ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso wie der Migros-Supermarkt und die

Bushaltestelle Gerbhof. Der Bahnhof Gossau erreichen Sie bequem in

11 Minuten zu Fuss. Die Apotheke in Gossau AG befindet sich nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt.

Dank diversen Renovationen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten

Zustand. Die sonnige Lage sorgt für viel natürliches Licht, während die ruhige Umgebung erholsame Nächte garantiert. Mit Bäumen und Pflanzen im Garten sowie der familienfreundlichen Atmosphäre ist dieses Haus ideal für alle, die das Leben in einer charmanten Gemeinde geniessen möchten.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Verkaufsdokumentation mit weiteren Details zu.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.