3 Rooms, 85 m²

In einer privilegierten, sonnigen und ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum von Lugano und vom Bahnhof FFS, präsentieren wir Ihnen eine helle Wohnung mit 3.5 Zimmern im zweiten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses, das aus zehn Wohneinheiten in Eigentum pro Etage (PPP) besteht.

Diese Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt, dank ihrer exzellenten Süd-Südost-Ausrichtung, die natürliche Lichtverhältnisse für den größten Teil des Tages gewährleistet. Das 1964 erbaute Gebäude wurde zwischen 1986 und 2024 mehrmals renoviert, darunter das Dach, die Terrasse, der Aufzug, die Anlagen und die Fassaden, was eine hervorragende Wohnqualität gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, mit einem kürzlich im Oktober 2023 durchgeführten Streicharbeiten.

Der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Atrium mit einem Verbindungsgang, der zu einem großen Wohn-Esszimmer führt, das mit einem panoramischen Balkon verbunden ist, der ideal ist, um die Aussicht zu genießen. Die moderne und eingerichtete Küche ist zum Wohnzimmer geöffnet, was eine einladende und funktionale Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitiges Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen bequemen Abstellraum. Eine private Kellerabteilung komplettiert die Liegenschaft.

**Hauptmerkmale**
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet eine nutzbare Bruttogesamtfläche von 85 m², mit einem Balkon von 14 m². Ein privater Parkplatz ist nicht verfügbar, aber in der Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Heizung erfolgt mit Heizöl und Verteilung an der Decke. Das 1964 erbaute und regelmäßig bis 2024 gewartete Gebäude ist in hervorragendem Zustand, und die Wohnung ist sofort verfügbar.

**Warum sollten Sie diese Wohnung wählen**
Die strategische Lage in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs, die atemberaubende Seeblick und die hervorragende Helligkeit machen diese Liegenschaft einzigartig. Ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz, erfordert sie keine dringenden Maßnahmen und bietet eine Gelegenheit, die sofort genutzt werden kann.

**Verkaufspreis**: CHF 795000