4.5 Rooms, 124 m², 3. floor 

In dem exklusiven Wohnkontext von Lugano Loreto bieten wir eine komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, die komplett renoviert wurde.

Die noble Wohnanlage "Generoso", die aus 3 Blöcken besteht, liegt in der ruhigen und exklusiven Gegend von Loreto, nur zwei Schritte vom See, vom Uferweg und vom historischen Zentrum entfernt. Es handelt sich um einen absolut wertvollen Standort, der besonders für diejenigen geeignet ist, die im Zentrum leben möchten und alle städtischen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten nutzen möchten, ohne dabei auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die Wohnung liegt im dritten Stock der Wohnanlage und bietet geräumige und komfortable Räume, die modern renoviert wurden (die jüngsten Renovierungsarbeiten betrafen sowohl die Ausstattung als auch die Anlagen), und ist wie folgt unterteilt:

* Wohnbereich: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche und direktem Zugang zum Balkon (2,5 m²) und zur schönen und komfortablen Terrasse (14 m²) mit Blumenkästen, ideal als Ruhebereich während der schönen Jahreszeit.
* Schlafbereich: Flur (mit speziellem Platz für einen Einbauschrank), ein großes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Installation einer Waschmaschine, ein zweites Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 13 m², die auch als Studierzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können), ein großes und helles Schlafzimmer (fast 18 m²) mit großen Eckfenstern und Zugang zur schönen Terrasse.

Ein Parkplatz ist für die Wohnung verfügbar, für 150 CHF pro Monat. Für weitere Parkplätze besteht die Möglichkeit, ein Jahresabonnement mit der Stadt Lugano abzuschließen und auf den blauen Parkplätzen in der Via Generoso und der Via Gaggini da Bissone zu parken.

**Nette Miete für die Wohnung: 2'400 CHF**

**Vorauszahlung für Nebenkosten: 400 CHF**

**Miete für den Parkplatz: 150 CHF**

**Standort**: Das Viertel Loreto, das in der Nähe der Ausfahrt Lugano Süd und des Bahnhofs liegt, ist ein besonders gesuchter und exklusiver Standort innerhalb der Stadt Lugano, dank seiner zentralen Lage und gleichzeitig der ruhigen und privaten Atmosphäre, die durch die zahlreichen Pflanzen und Grünflächen geschaffen wird, die die Gegend von den verkehrsreichen Straßen abschirmen (das schöne Parkgelände von Villa Florida in der Via Mazzini ist besonders hervorzuheben). Leben in Loreto ermöglicht es, das Stadtzentrum und das Büro bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, indem man den schönen Uferweg entlanggeht (über die Salita della Bressanella, von der Via Generoso aus gibt es einen direkten Zugang zum Uferweg). In der Nähe der Via Generoso befinden sich außerdem das berühmte Kulturzentrum LAC und das luxuriöse Hotel Splendide Royal. Für diejenigen, die das Privileg haben, im Zentrum zu leben, ohne vom städtischen Trubel gestört zu werden.