5.5 Rooms, 140 m²

**DAS BESONDERE**
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Idyllischer Garten mit schöner Bepflanzung, Teich und Grünfläche
- Private und sonnige Wohnlage
- Garage und Aussen-Parkplätze
- Wohnfläche ca. 140 m² / Nutzfläche ca. 200 m²

**DIE LAGE**
- Familienfreundliche, ruhige und an Wald, welcher zu entspannenden Spaziergängen oder sonstiger Freizeitgestaltung einlädt
- Im ganzen Quartier ist Fahrverbot (ausser Zubringer)
- Kindergarten und Schulen sind ca. 15 Gehminuten entfernt
- Im Dorf steht ein Volg für die Abdeckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden
- S-Bahnhaltestelle liegt ca. 8 Gehminuten entfernt
- Autobahnanschluss an die A1 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht

**DER GRUNDRISS**
Erdgeschoss
- Grosszügiger und heller Eingangsbereich, offene Küche und grosszügiger Wohn-/ Essbereich, Sanitärbereich mit Dusche, Waschtisch und Toilette, Zimmer

Obergeschoss
- Korridor, grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, 3 Zimmer

Untergeschoss
- Vorraum, Technikraum mit Heizung etc., Nassraum mit Waschmaschine und Trockner, Disponibelraum, Keller

Aussenbereich
- Idyllischer Garten mit schöner Bepflanzung, Teich und Grünfläche

Parkierung
- Autogarage für 1 Auto und Gartengeräte, 2 bis 3 Aussen-Parkplätze vor der Garage

**DER INNENAUSBAU**
- Die Liegenschaft ist in allen Bereichen sehr gepflegt und gut unterhalten
- Offene und hochwertige Qualitäts-Küche mit vielen Einbauschränken
- Helles Wohn-/Esszimmer mit grossen Fensterfronten
- Keramische Bodenplatten und in den Zimmern Parkett
- Heizung Öl/ Verteilung mittels Bodenheizung
- Fenster: Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung

**DAS FINANZIELLE**
- Verkaufsrichtpreis CHF 1'595'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.