3.5 Rooms, 97 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes im steuergünstigen Aeugst am Albis. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 97 m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum für ein komfortables und zeitgemässes Wohnerlebnis.

**Highlights der Wohnung:**

* **Neubau:** Fertigstellung im Jahr 2025, modernste Ausstattung und Energieeffizienz (Minergie-Standard)
* **Geräumig:** Ideal für Entspannung und Unterhaltung, mit zusätzlichem Reduit und in der Wohnung integriertem Keller
* **Design:** Warme Brauntöne verleihen der Wohnung eine stimmige Atmosphäre
* **Terrasse und Garten:** Perfekt für sonnige Nachmittage (118m2 Garten zur privaten Nutzung)
* **Moderne Geräte:** Ausgestattet mit Steamer/Geschirrspüler/Waschmaschine/Tumbler/Wohnraumlüftung/uvm. für hohen Komfort
* **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie den Blick auf die Natur und das Bergpanorama
* **Glasfaseranschluss:** Für Ihre Unterhaltung
* **Aufzug:** Für mühelosen Zugang
* **Haustiere erlaubt:** Bringen Sie Ihre pelzigen Freunde mit
* **Garage:** Sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug in der Einstellhalle (CHF 160.00 pro Platz/Monat)

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage: Geniessen Sie die Stille sowohl tagsüber als auch nachts (30er Zone)
* Sonnig: Besonders im Sommer viel Sonnenschein
* Nahegelegene Annehmlichkeiten:
- Bushaltestelle "Aeugst a.A. Dorf" in Gehdistanz
- Schulhaus Gallenbüel in Gehdistanz
- Volg Supermarkt in Gehdistanz

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit von Aeugst am Albis und der umliegenden Landschaft. Sie ist perfekt für diejenigen, die eine Balance zwischen Natur und Komfort suchen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Erleben Sie zeitgemässen und stilvollen Wohnkomfort in einer idyllischen und steuergünstigen Umgebung!