5.5 Rooms, 255 m²

In einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden von Pregassona bieten wir eine wunderschöne Einfamilienvilla mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Die Villa ist in einer Oase der Privatsphäre und Natur eingebettet und bietet durch ihre Südwestausrichtung Sonnenlicht den ganzen Tag. Sie steht auf einem großen Grundstück von etwa 955 m².


Die 1982 erbaute und mit großer Sorgfalt gepflegte Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 255 m². Sie bietet gemütliche und funktionale Räume, ideal für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht.
Innenverteilung:


Erdgeschoss:


Eingangshalle


Weinkeller


Schutzraum/Keller


Technikraum


Flur


Erster Stock:


Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer


Badezimmer mit Badewanne


Ankleidezimmer


Zweiter Stock:


Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten


Esszimmer


Separate Küche mit Zugang zum Außenportikus


Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und direktem Zugang zum Garten


Gästetoilette


Außen bietet der gepflegte Garten einen beheizten Pool, perfekt für entspannte Momente während der schönen Jahreszeit, und ein unabhängiges Atelier, ideal als Kunststudio oder Hobbyraum.
Zusätzliche Merkmale:


Überdachte Parkplätze für 3 Autos


Möglichkeit zur Erweiterung um etwa 222 m², was ein interessantes Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet


Zweitwohnsitz erlaubt


Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, ohne auf Ruhe und die Schönheit der Natur verzichten zu müssen.