3.5 Rooms, 80 m²

Diese charmante und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Randa, direkt neben der Kirche. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair und eignet sich sowohl als Haupt- wie auch als Zweitwohnsitz. Das behagliche Ambiente wird durch einen traditionellen Kachelofen im Wohnzimmer unterstrichen, der an kalten Tagen angenehme Wärme spendet und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen lässt sich der Abend hier wunderbar am knisternden Feuer ausklingen, während der Ofen gleichzeitig zur Energieeffizienz des gesamten Wohnraums beiträgt.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand ohne jeglichen Renovationsbedarf. Auch das Dach des Gebäudes wurde 2022 vollständig erneuert, was den langfristigen Werterhalt der Immobilie zusätzlich sicherstellt.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, ein Balkon mit rund 5 m² sowie eine wunderschöne 13 m² große Aussensitzecke mit herrlichem Blick auf die beeindruckende Bergkulisse. Darüber hinaus umfasst die Immobilie ein 95,5 m² großes Grundstück vis-à-vis der Wohnung, auf dem sich ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stalls befindet. Dieser bietet vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten, wie die Schaffung von zwei zusätzlichen Zimmern oder einem behaglichen Aufenthaltsraum mit Carnozet und optionalem Aussenbereich oder Garten.

Ein aufgeschütteter und neu asphaltierter Aussen- Autoabstellplatz inklusive Vorbereitung für E-Autos, kann für 22'500 CHF dazu ersteigert werden.

Zum bestehenden Objekt kann des Weiteren eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine Gartensitzfläche im Grünen mit ca. 34 m² und ein praktischer Landkeller sowie ein zweiter Abstellplatz dazu erworben werden. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Erweiterungs- und Nutzungspotenzial, das sowohl private als auch gewerbliche Investoren anspricht. Mit diesen zusätzlichen Flächen bietet sich die perfekte Grundlage für die Umsetzung eines Bed & Breakfast, einer Ferienvermietung oder einer Gästeunterkunft auf Tages- oder Wochenbasis. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, Nähe zu touristischen Zielen im Wallis und ein charmantes, authentisches Umfeld. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als umsatzstarke Feriengastvermietung geführt. Dieses bestehende, rentable Geschäftsmodell kann bei Interesse nahtlos übernommen werden. Ein Angebot mit hohem Ertragspotenzial, flexibler Nutzungsmöglichkeit und langfristiger Wertsteigerungsperspektive.