4.5 Rooms, 122 m², 3. floor 

**Wir bieten Ihnen**:

* Grosses lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
* Helle 3.quadratische Zimmer
* 2 Nasszellen 1x mit Dusche / 1x mit Badewanne
* Ruhige Lage in autofreier Siedlung
* Spielplätze für Ihre Kinder in der Siedlung
* Balkon zum ausspannen und geniessen
* Erdsondenwärmepumpe (Jahr 2025) mit Passivkühlung für heisse Sommertage
* 1 Garagenplatz in der Unterflurgarage ausgerüstet für Elektromobilität CHF 30'000.-
* Wohnungszugang über das Treppenhaus
* Und vieles mehr

Der durchdachte Grundriss vermittelt das tolle Wohngefühl. Ein knisterndes Feuer im Cheminée verzaubert den Winterabend.

Die Fussbodenheizung wärmt die Wohnung an kalten Tagen behaglich, und macht zugleich die heissen Sommertage angenehm temperiert. (Passivkühlung)

Das Städtchen Sempach mit dem Sempachersee und der umgebend Natur lädt Sie zum flanieren, wandern und für allerhand Sportaktivitäten ein.

Im Städtchen Sempach einen Katensprung von der Haustüre entfernt erwarten Sie, Läden für den täglichen Einkauf. Boutiquen, Kaffes, Restaurants und bei Bedarf ein Arztzentrum und Apotheke.

Die Schule erreichen Ihre Kinder praktisch verkehrsfrei, und in der Freizeit warten auf Ihre Kleinen die Spielplätze in der Siedlung.

Parkplatz in der Unterflurgarage wurde bereits für eine E-Ladestation vorbereitet. Preis CHF 30'000.-

Wann dürfen wir Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen?

P.S. Es ist eine der letzten 4.5-Zimmerwohnungen in der Siedlung Hültschern, die noch vakant ist.