4.5 Rooms, 112 m², 5. floor 

Im begehrten Viertel Maladière entdecken Sie eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 111,0 m² im 5. Stock mit Aufzug. Südwestausrichtung, schönes Licht den ganzen Tag, freie Sicht und verglaste Loggia, um den Lebensraum Sommer wie Winter zu erweitern. Der Innenparkplatz kostet CHF 40'000.- zusätzlich.

**Man mag**

* Der gemütliche Wohnbereich mit integrierter Küche und Insel: ideal zum Kochen, Empfangen und Kontakt mit der Familie halten.
* Die geschlossene Loggia (6,68 m² gewichteter): Lesecke, Frühstück in der Sonne, helles Homeoffice.
* Drei holzvertäfelte Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Dusche/WC + Bad/WC): Komfort für den Alltag.
* Private Waschküche, Keller und Innenparkplatz im Untergeschoss: praktisch und sicher.
* Wohnturm 2010 gut gepflegt, Fußbodenheizung, kontrollierte Nebenkosten.

Alles zu Fuß – Ihr Alltag vereinfacht: Bahnhof Martigny in 2-3 Minuten, Bushaltestelle Place de Rome in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten (Migrolino, Apotheke usw.) und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Eine ruhige und sonnige Umgebung, die es ermöglicht, alles zu Fuß zu erledigen.

Finanzielle Vorteile und PPE Nebenkosten ca. CHF 4'200/Jahr, davon CHF 600 in den Fonds, Renovierungsfonds per 30.06.2024: CHF 194'254,75. Vermietete Wohnung (CHF 1'900 netto + 200 Nebenkosten + 100 Parkplatz): sofortiger Ertrag für Investoren, mögliche zukünftige Nutzung nach Bedingungen.