2044 m²

Situées au coeur du Domaine de la Résidence à Villars-sur-Ollon, ces deux parcelles, totalisant 2'044 m² et orientées plein sud, offrent un très beau cadre de vie.
Elles sont réservées à de l'habitation principale + activité/artisanat et permettent l'édification d'un ou deux chalets (1'000 m² par bâtiment minimum), qui peuvent être constitués en PPE.

Le plan d'aménagement communal (PACom) est en cours de validation. Le PACom prévoit que la zone de chalets A, où sont situées les parcelles, passe en zone d'habitation de très faible densité 15-LAT-A (habitation individuelle ou collective, commerce et artisanat). Le nombre de logements par bâtiment n'est pas limité. L'ordre non contigu est obligatoire. La distance entre les façades et la limite de la propriété voisine est de 8 mètres minimum. Cette distance est doublée entre bâtiments situés sur une même propriété. La hauteur de la façade orientée vers l'aval, mesurée du terrain aménagé au faîte, ne dépasse pas 11,80 mètres. La longueur de la plus grande façade n'excède pas 22 mètres. La proportion entre la surface construite et la surface du terrain n'excède pas 1/8 (avec la mention LATC, la surface au sol peut atteindre 300m2). La surface d'une habitation n'est pas inférieure à 50 m². L'embouchure, selon l'article 68, est calculée à partir du troisième niveau, le rez-de-chaussée comptant pour un niveau. (Seuls les éléments fournis par le site de la commune font foi : cf. www.ollon.ch)

À noter que la route de la Résidence est toujours entretenue et que la charge d'entretien est proportionnelle à la valeur des bâtiments.

La situation conviendra notamment à des personnes actives dans le Chablais ou sur la Riviera, qui souhaitent s'éloigner des vicissitudes urbaines tout en profitant des facilités d'un village de vacances qui a beaucoup à offrir. Et si j'allais vivre à la montagne ?

Le vendeur se réserve le droit d'accepter une offre au-dessus du prix de vente.




Located in the heart of the Domaine de la Résidence in Villars-sur-Ollon, these two south-facing plots, totalling 2,044 sq.m., offer a beautiful living environment.

They are reserved for main residence activity/craft and allow the construction of one or two chalets (minimum 1,000 sq.m. per building), which can be set up as a PPE.

The communal development plan (PACom) is currently being validated. The PACom provides for the chalet zone A, where the plots are located, to become a very low-density residential zone 15-LAT-A (individual or collective housing, commerce and crafts).

The number of dwellings per building is not limited. Non-contiguous buildings are mandatory. The minimum distance between facades and the neighbouring property line is 8 metres. This distance is doubled between buildings on the same property. The height of the downstream facade, measured from the landscaped area to the ridge, must not exceed 11.80 metres. The length of the longest facade does not exceed 22 metres. The ratio of built area to land area does not exceed 1/8. The surface area of a dwelling is not less than 50 m². The mouth, according to article 68, is calculated from the third level, with the first floor counting as one level. (Only the elements provided by the commune's website are authentic: cf. www.ollon.ch)

Note that the route de la Résidence is always maintained and that the maintenance charge is proportional to the value of the buildings.

The location will be particularly suitable for people working in the Chablais or on the Riviera, who want to get away from urban vicissitudes while enjoying the facilities of a vacation village that has a lot to offer. What if I moved to the mountains?

The seller reserves the right to accept an offer above the selling price.