10.5 Rooms, 305 m²

Sachseln

**Sachseln am Sarnersee in Obwalden - An traumhafter Wohnlage sucht ein luxuriöses und grosszügiges Einfamilienhaus seine neuen Besitzer.**

Sachseln - Die Gemeinde am geographischen Mittelpunkt der Schweiz - nur 5 Autominuten von Sarnen entfernt - bietet mit seiner herrlichen Lage am See und umgeben von einer malerischen Berglandschaft viel Ruhe, Naturnähe und Erholungsgebiete. Das Dorf mit einer Fläche von 6'183 ha zählt 5'157 Einwohner und liegt auf 470 Meter über Meer.

Das grosszügige Grundstück auf 1'480m2 an erhöhter Lage bietet eine Topwohnlage mit idealer Besonnung, traumhafter Seesicht und viel Privacy. Der raffinierte Grundriss auf 4 Etagen bietet luxuriöses Wohnen und erlaubt eine Kombination für Arbeiten im Homeoffice. Das ideale Wohnumfeld für Menschen mit hohen Ansprüchen.

**Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern - Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!**
Die Highlights auf den Punkt gebracht:

**Allgemein:
**- 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 305m2 Wohnfläche
- Nebenflächen auf 107m2
- Grosszügiges Grundstück auf 1'480m2
- Wärmepumpenheizung mit Erdsonde
- Ländliche und sehr ruhige Lage
- Ganztägig optimal besonnt
- Unverbaubare Berg- und Seesicht
- Viel Privatsphäre
- Haus liegt erhöht an einer Nebenstrasse mit eigener Zufahrtsstrasse
- Hochwertiger, moderner und neuwertiger Innenausbau
- Sehr gepflegt
- Elektrische Storen fast im ganzen Haus
- Diverse Zimmer sind angeschlossen an Bang & Olufsen Soundsystem
- Gewisses Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden

**Eingangsgeschoss:
**- Entrée
- Gästezimmer bzw. Büro mit eigenem Bad (DU/WC)
- Ankleidezimmer ausgebaut mit Einbauschränken
- Sauna
- Grosszügiger Hauswirtschaftsraum mit WM/TU
- Technikraum
- Doppelgarage

**Gartengeschoss:
**- Heller Wohnraum mit Cheminée
- Modernste Essküche auf über 31m2
- Zwei geräumige Zimmer (Beide mit Zugang zu Garten)
- Alle Zimmer mit hochwertigen Parkettböden
- Gästetoilette mit Fenster
- Zugang auf 2 gedeckte Sitzplätze (See- und Bergsicht)
- Zugang zu traumhaftem Garten mit Bewässerungsanlage und sep. Gartenhaus

**Küche:
**- Hochwertige Chromstahl- und Glas-Arbeitsflächen
- Gaggenau und Miele Küchengeräte
- Induktionsherd
- Kühlschrank
- Separater Tiefkühlschrank
- 2 x Backofen
- Geschirrspüler
- Hochwertiger Parkettboden
- Zugang zu gedecktem Sitzplatz

**Obergeschoss:
**- Elternschlafen mit begehbarem Wandschrank und eigenem Balkon
- Elternbad auf 15m2 mit Eckbadewanne
- 3 grosse Kinderzimmer (Alle über 15m2)
- Wäscheabwurf vorhanden
- Alle Zimmer mit hochwertigen Parkettböden
- Zusätzliches Bad mit Dusche und WC

**Dachgeschoss:**
- Heimkino und Lounge mit direktem Zugang zu Schlafzimmer
- Zusätzliches Gästezimmer
- Attraktive Schräg-Dachfenster

**Aussenflächen:
**- Gedeckte Terrasse bei Wohnraum
- Offene Sonnenterrasse bei Küche
- Gedeckter Sitzplatz im Gartengeschoss
- Ebene Rasenfläche von ca. 700m2
- Gartenhaus für Gartengeräte