6.5 Rooms, 1. floor 

Exklusiv **6.5 Zimmer** von Wert in Collina d'Oro, Gentilino, in neuer Residenz von **baldiger Errichtung**. Das Gebäude wird **nur 6 Einheiten** beherbergen, was eine **erhebliche Privatsphäre** und Ruhe gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** des neuen Residence d'Oro und nimmt die gesamte Etage ein, mit einer Fläche von **ca. 210 m²**.

Die Räume sind wie folgt unterteilt: Eingang mit praktischem Einbauschrank, prächtigem und **großem Salon** mit offener Küche mit Theke, Flur mit Platz für einen weiteren Einbauschrank, einem großen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, zwei weiteren Doppelschlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem **Waschraum**. Einige Räume können auch als Studio, Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden. Eine **prächtige Terrasse** von ca. 50 m² erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist von der Wohnzone und dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **4 Parkplätze in der Tiefgarage** für jeweils 60.000 CHF zu erwerben.

Die Ausführungen sind von **hohem Niveau** und können vom Kunden nach den Vorschlägen des Vertragsentwurfs während der Bauphase personalisiert werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, die Böden können zwischen Parkett oder Feinsteinzeug gewählt werden. Die Küche ist handgefertigt "Made in Italy". Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Kühlsystem und Entfeuchtungsanlage. Vorbereitung für Einbruchmeldeanlage. Teilweise Domotik-System.

Das Gebäude wird mit besonderer Aufmerksamkeit zur Bauausführung und den technischen Entscheidungen erstellt, um dem Käufer eine Wohnung von Qualität in einem Gebäude von Wert und **auf dem neuesten Stand** zu bieten.

Das Residence d'Oro befindet sich in Gentilino, einem Ortsteil der Gemeinde Collina d'Oro, einer reizvollen Ortschaft, die in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Region liegt, **10 Minuten vom Zentrum von Lugano** und in der Nähe der renommierten amerikanischen Schule Tasis.

MAße

Wohnung: 211,68 m²

Terrasse: 47,86 m²

Keller: 21,70 m²

Verkaufsfläche: 241,04 m²

Ref.: ORO-PPP3-4

Weitere Wohnungen sind in der gleichen Residenz verfügbar.