Ground floor 

Dieses grosszügige, lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss auf der Süd-West-Seite der Liegenschaft – direkt an der stark frequentierten Burgstrasse. Die prominente Strassenlage in Kombination mit grossen Schaufensterflächen bietet exzellente Sichtbarkeit und macht das Objekt zum idealen Standort für Unternehmen mit Laufkundschaft, Kundenkontakt oder Repräsentationsbedarf.

Die rund 165 m² grosse Fläche wird derzeit als Coiffeurgeschäft genutzt und verfügt über eine bestehende Küche sowie eine Toilette. Dank des flexiblen Grundrisses lässt sich das Lokal mit einfachen baulichen Anpassungen – etwa durch Gipswände – mühelos in Einzelbüros, Behandlungsräume, Studios oder Dienstleistungsflächen umgestalten. Ob Verkaufsfläche, Praxis oder Büro: Das Raumkonzept passt sich Ihren individuellen Anforderungen an. Ein zusätzlicher Hintereingang auf der Nord-Ost-Seite führt direkt zum zugehörigen Aussenparkplatz und ermöglicht eine diskrete Warenanlieferung oder separate Zugänge für Mitarbeitende.

Optional können drei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage erworben werden – je zum Preis von CHF 30'000.00. Zwei Plätze im 1. Untergeschoss sind als Renditeobjekte ausgestaltet, da sie zur öffentlich genutzten Tiefgarage gehören. Als Eigentümer profitieren Sie anteilig von den Einnahmen der Gesamtgarage. In der letzten Abrechnungsperiode erzielten diese beiden Plätze zusammen ca. CHF 5'400.00 an Mieteinnahmen. Ein dritter Einstellhallenplatz im 2. Untergeschoss steht zur eigenen Nutzung zur Verfügung – ideal für Geschäftsinhaber oder Mitarbeitende.

Weitere Informationen können Sie unserer angehängten Verkaufsdokumentation entnehmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem bestens sichtbaren, vielseitig nutzbaren und zentral gelegenen Standort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich.