1800 m²

Mendrisio, sichtbar von der neuen Autobahnbeschränkung zwischen der A2 und der SPA 394, nicht weit von der Zugstation "Mendrisio San Martino" entfernt, also wirklich in einer strategischen Lage, elegante Palazzina, mit drei oberirdischen Ebenen von etwa 600 m² pro Ebene, für eine Gesamtnutzfläche von etwa 1.800 m², auf einem Grundstück von etwa 2.800 m².

Somit stehen verschiedene Parkplätze, große Innenhöfe und eine Grünfläche zur Verfügung.

Innenhöhe der Ebenen: 3,56 m.

Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m².

**Elegantes und geräumiges Bürogebäude in Mendrisio zum Verkauf – Strategische und prestigeträchtige Lage**

In einer bevorzugten und sehr sichtbaren Lage, zwischen der Autobahn A2 und der SPA 394, und in kurzer Entfernung von der Zugstation "Mendrisio San Martino", bieten wir zum Verkauf eine elegante Palazzina mit drei oberirdischen Ebenen an. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 1.800 m² befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück von 2.800 m², was große Außenflächen, Innenhöfe und eine Grünfläche bietet, die den Charme des Objekts weiter erhöhen.

**Hauptmerkmale:**

* **Gesamtnutzfläche**: etwa 1.800 m², auf 3 Ebenen verteilt
* **Nutzfläche pro Ebene**: etwa 600 m² pro Ebene
* **Grundstück**: etwa 2.800 m²
* **Innenhöhe der Ebenen**: 3,56 m
* **Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage**: 500 kg/m²

Das Gebäude zeichnet sich durch eine elegante und sorgfältig gestaltete Architektur aus, mit großen Räumen; die Innenhöfe bieten die Möglichkeit, zahlreiche Fahrzeuge zu parken, während die umliegende Grünfläche einen Hauch von Ruhe und Prestige verleiht.

Das Gebäude ist leicht erreichbar dank der Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was diese Immobilie besonders praktisch für diejenigen macht, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wünschen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle notwendigen Informationen zu liefern.

Im Falle eines Interesses **antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an**:

- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Investition erwerben möchten;

- die Zonen, die Sie interessieren;

- die Art von Immobilie, die Sie suchen;

- Ihr Budget für die Investition;

- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek erhalten haben.