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2818 m²
Property type
Commercial land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,585,000
5735 Rickenbach LU
Online for 2 months
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Online for 2 months
Property type
Commercial land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
2,818 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,585,000
Description
2'818m² Wohnbauland - Verdichtet gebaut - weit gedacht.
Verdichtet gebaut - weit gedacht
Dieses Grundstück in Rickenbach LU bietet mit 2'818m² sonniger und ruhiger Lage das perfekte Fundament für visionäre Wohnideen. Die Parzelle liegt in der Wohnzone 11 m und wurde 2025 neu eingezont. Rund 1'350m² sind dem Gestaltungsplan unterstellt - hier ist verdichtetes Bauen nicht nur erlaubt, sondern erwünscht.
Das Grundstück umfasst eine Altliegenschaft mit Nebengebäude und eignet sich ideal für eine Neubebauung mit moderner Siedlungsstruktur. Ein durch das Gelände fliessender Bach bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Grün- und Erholungsflächen, gemeinschaftliche Aussenräume oder familienfreundliche Spielbereiche.
**Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:**
* Gesamtfläche: 2'818m², davon 1'355m² mit Gestaltungsplanpflicht
* Gesamthöhe: bis 11m, max. Gebäudelänge: 25m
* Grenzabstand: 4m, Bachabstand: 3m
* Grünflächenziffer 0.15, Überbauungsziffer: 0.24-0.30
* Keine Architekturverpflichtung
* Hohe Flexibilität in der Projektgestaltung
**Warum dieses Grundstück besonders interessant ist**
Die Nachfrage nach zeitgemässem Wohnraum in der Region Sursee-Wynental ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Mit einem Bevölkerungswachstum von +1.9 % p.a. sowie einer sehr tiefen Leerwohnungsziffer von 0.5 % bietet der Standort Rickenbach ein äusserst attraktives Umfeld für Investoren und Projektentwickler.
Die Umzonung in die Wohnzone 11m sowie der Gestaltungsplan schaffen klare Rahmenbedingungen und eröffnen gleichzeitig viel Spielraum für kreative, marktorientierte Überbauungen. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten, eignet sich das Areal optimal für die Realisierung einer nachhaltigen Wohnsiedlung mit hoher Lebensqualität.
Hinzu kommt die gute Verkehrsanbindung an die Zentren Luzern, Sursee und Aarau, welche den Standort auch für Pendler attraktiv macht. In Kombination mit den stabil steigenden Immobilienpreisen in der Region (+22.4 % in den letzten fünf Jahren) stellt dieses Grundstück eine hervorragende Basis für eine sichere und rentable Investition dar.
Jetzt ist der Moment, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Grundstück in Rickenbach LU bietet mit 2'818m² sonniger und ruhiger Lage das perfekte Fundament für visionäre Wohnideen. Die Parzelle liegt in der Wohnzone 11 m und wurde 2025 neu eingezont. Rund 1'350m² sind dem Gestaltungsplan unterstellt - hier ist verdichtetes Bauen nicht nur erlaubt, sondern erwünscht.
Das Grundstück umfasst eine Altliegenschaft mit Nebengebäude und eignet sich ideal für eine Neubebauung mit moderner Siedlungsstruktur. Ein durch das Gelände fliessender Bach bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Grün- und Erholungsflächen, gemeinschaftliche Aussenräume oder familienfreundliche Spielbereiche.
**Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:**
* Gesamtfläche: 2'818m², davon 1'355m² mit Gestaltungsplanpflicht
* Gesamthöhe: bis 11m, max. Gebäudelänge: 25m
* Grenzabstand: 4m, Bachabstand: 3m
* Grünflächenziffer 0.15, Überbauungsziffer: 0.24-0.30
* Keine Architekturverpflichtung
* Hohe Flexibilität in der Projektgestaltung
**Warum dieses Grundstück besonders interessant ist**
Die Nachfrage nach zeitgemässem Wohnraum in der Region Sursee-Wynental ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Mit einem Bevölkerungswachstum von +1.9 % p.a. sowie einer sehr tiefen Leerwohnungsziffer von 0.5 % bietet der Standort Rickenbach ein äusserst attraktives Umfeld für Investoren und Projektentwickler.
Die Umzonung in die Wohnzone 11m sowie der Gestaltungsplan schaffen klare Rahmenbedingungen und eröffnen gleichzeitig viel Spielraum für kreative, marktorientierte Überbauungen. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten, eignet sich das Areal optimal für die Realisierung einer nachhaltigen Wohnsiedlung mit hoher Lebensqualität.
Hinzu kommt die gute Verkehrsanbindung an die Zentren Luzern, Sursee und Aarau, welche den Standort auch für Pendler attraktiv macht. In Kombination mit den stabil steigenden Immobilienpreisen in der Region (+22.4 % in den letzten fünf Jahren) stellt dieses Grundstück eine hervorragende Basis für eine sichere und rentable Investition dar.
Jetzt ist der Moment, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
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