4.5 Rooms, 145 m²

Luxuriöse Terrassenwohnung, zeitlos, modern, mit überdachtem Wintergarten. Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art in dieser eleganten und grosszügig geschnittenen Eigentumswohnung. Die hochwertige Ausstattung, die nach Süden ausgerichtete Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Bodensee machen dieses Zuhause zu einem aussergewöhnlichen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Die beiden Wohnhäuser, eingebettet in gepflegte Grünflächen und angrenzend an Landwirtschaftszonen, umfassen jeweils nur fünf Einheiten und wurden nach Minergie-Standard gebaut. Eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht die nachhaltige, ökologisch durchdachte Bauweise.

Komfort wird hier grossgeschrieben: Die Häuser sind über einen geschlossenen Tiefgaragenbereich verbunden. Zusätzlich verfügt jede Einheit über eigene, abschliessbare Garagenplätze ? ein echtes Plus an Sicherheit und Komfort.

Die lichtdurchfluteten Innenräume überzeugen durch eine ideale Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche stilvoll ergänzt. Der gesamte Innenausbau wurde durch eine Schweizer Schreinerei massgefertigt. Von hier gelangen Sie direkt in den überdachten Wintergarten sowie auf die grosszügige Aussenfläche, welche zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Nasszellen: Bad/Dusche/WC sowie Dusche-WC. Alle Wohneinheiten sind schwellenlos gestaltet und rollstuhlgängig konzipiert.

Besondere Highlights:
Überdurchschnittlicher Innenausbau
Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung und
Wärmerückgewinnung
Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich
Hochwertige Schreinerarbeiten (CH, massgefertigt), inklusive
Küche
Überdachter Wintergarten mit direktem Aussenbereich
Zwei moderne Sanitärräume
Rollstuhlgängig und schwellenlos
Tiefgarage mit separaten, abschliessbaren Garagenboxen können für CHF 42`000.- dazu gekauft werden

Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Nachhaltigkeit ? ideal für Menschen, die hohen Wert auf Qualität und Wohnkultur legen.

Zusammengefasst:
Baujahr 2002 / 2003
Terrassenwohnung / Wintergarten überdacht
Sitzplatz / Liegeweise ca 100 m2
Disporaum WM / TU, 15 m2
ADSL Anschlüsse in allen Räumen
Kellerabteil, 6 m2
Wohngesundes Raumklima dank dem Einsteinmauerwerk (42.5cm)
aus gebranntem Tonziegel
Grundwasser Wärmepumpe mit Bodenheizung
In jedem Raum sind alle Anschlüsse vorhanden
Lift

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Roger Simmen - Engel&Völkers Ostschweiz - +41 79 430 37 84
Die Liegenschaft befindet sich in Arbon im Kanton Thurgau, in einem wohnlich geprägten Quartier.
Arbon liegt am Südufer des Bodensees und zeichnet sich durch eine attraktive See- und Stadtnähe aus.
Typische lokale Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ÖV-Anschluss sowie entsprechende Freizeit-angebote sind in Geh- bzw. Fahrdistanz vorhanden.
Sehenswürdigkeiten in Arbon umfassen z.B. das Schloss Arbon (mit Schlossturm), die mittelalterliche Altstadt, das Saurer Museum sowie das Historische Museum.
Der Freizeitpark ArboPark ist nur rund 10 Minuten vom Bahnhof Arbon entfernt und somit gut erreichbar.