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200 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 990,000
9430 St. Margrethen
Ruderbach 96
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Online for 9 hours
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
200 m²
Year of construction
1900
Available
By arrangement
Property area
1,140 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 990,000
Description
Entwicklungsliegenschaft – 1’140?m² Bauland in St. Margrethen
Teilvermietetes Wohnhaus mit Garagen | Wohn- und Gewerbezone | Projektpotenzial für ca. 10–15 Wohnungen
ENTWICKLUNGSBASIS MIT ÜBERGANGSRENDITE
Die Liegenschaft am Ruderbach 96 bietet 1’140?m² Grundstücksfläche in ruhiger Wohn- und Gewerbezone. Aktuell steht ein älteres Wohnhaus mit vereinzelten Mietverhältnissen sowie mehrere Garagen auf dem Areal. Die Parzelle eignet sich ideal für ein Neubauprojekt – der Bestand generiert während der Planungsphase laufende Einnahmen.
PROJEKTPOTENZIAL FÜR INVESTOREN & ENTWICKLER
Je nach Konzept lassen sich rund 10–15 Wohnungen realisieren. Besonders gefragt sind kompakte, bezahlbare Einheiten für Arbeitnehmende in der Region. Die Parzelle bietet flexible Voraussetzungen für Investoren, Architekten oder Bauträger mit Weitblick.
STANDORTARGUMENTE
St. Margrethen liegt in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit Unternehmen wie Stadler Rail und zahlreichen Industriebetrieben in der Region Rheintal. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist konstant – insbesondere im Bereich 1.5 bis 3.5 Zimmer.
ECKDATEN
• Grundstück: 1’140?m²
• Wohn- und Gewerbezone (WG 11.5)
• Bestehendes Wohnhaus (teilvermietet)
• Mehrere Garagen
• Projektpotenzial: ca. 10–15 Wohnungen
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
AMBOSS Immobilien AG
ENTWICKLUNGSBASIS MIT ÜBERGANGSRENDITE
Die Liegenschaft am Ruderbach 96 bietet 1’140?m² Grundstücksfläche in ruhiger Wohn- und Gewerbezone. Aktuell steht ein älteres Wohnhaus mit vereinzelten Mietverhältnissen sowie mehrere Garagen auf dem Areal. Die Parzelle eignet sich ideal für ein Neubauprojekt – der Bestand generiert während der Planungsphase laufende Einnahmen.
PROJEKTPOTENZIAL FÜR INVESTOREN & ENTWICKLER
Je nach Konzept lassen sich rund 10–15 Wohnungen realisieren. Besonders gefragt sind kompakte, bezahlbare Einheiten für Arbeitnehmende in der Region. Die Parzelle bietet flexible Voraussetzungen für Investoren, Architekten oder Bauträger mit Weitblick.
STANDORTARGUMENTE
St. Margrethen liegt in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit Unternehmen wie Stadler Rail und zahlreichen Industriebetrieben in der Region Rheintal. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist konstant – insbesondere im Bereich 1.5 bis 3.5 Zimmer.
ECKDATEN
• Grundstück: 1’140?m²
• Wohn- und Gewerbezone (WG 11.5)
• Bestehendes Wohnhaus (teilvermietet)
• Mehrere Garagen
• Projektpotenzial: ca. 10–15 Wohnungen
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
AMBOSS Immobilien AG
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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