Single-family house

In Oetwil am See, einer charmanten Gemeinde im Zürcher Oberland, gelangt ein aussergewöhnlich gut gelegenes Baugrundstück zum Verkauf, das sowohl durch seine Grösse als auch durch sein Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Parzelle umfasst insgesamt 1'622 m2 und liegt an einer leicht erhöhten, sehr sonnigen und ruhigen Wohnlage. Hier geniessen zukünftige Bewohner nicht nur eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel und bei klarer Sicht sogar auf die Berge, sondern auch eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe.Das Grundstück ist der Wohnzone W3 mit Sonderbauvorschriften zugewiesen, was Projektentwicklern eine hohe Flexibilität bei der Planung ermöglicht. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.7 lässt sich eine Bruttogeschossfläche von bis zu rund 1'243 m2 realisieren - genügend Raum für ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit etwa 8 bis 16 Eigentums- oder Mietwohnungen, je nach gewähltem Konzept und Wohnungsgrössen. Auch Altlasten sind keine vorhanden, sodass einer raschen Projektierung nichts im Wege steht.Besonders erwähnenswert ist die unmittelbare Umgebung der Parzelle: Die angrenzende Nachbarparzelle gehört der Gemeinde Oetwil am See und ist als kommunale Landreserve klassifiziert. Politisch betrachtet gilt diese Fläche als kaum veräusserbar und dürfte auf absehbare Zeit unbebaut bleiben. Dies bietet dem Käufer einen entscheidenden Vorteil - denn langfristig ist nicht nur die Privatsphäre, sondern auch die unverbaubare Aussicht weitgehend gesichert. Ein Umstand, der den Wert und die Attraktivität des Projekts für zukünftige Eigentümer oder Mieter zusätzlich steigert.Oetwil am See selbst bietet alles, was man sich für ein qualitativ hochwertiges Wohnumfeld wünschen kann: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Naherholungsgebiete und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind schnell erreichbar. Die Mikrolage innerhalb der Gemeinde ist ruhig und familienfreundlich, was insbesondere bei Wohnprojekten mit mittlerem bis gehobenem Standard von grossem Vorteil ist.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der gefragtesten Regionen des Kantons Zürich ein langfristig erfolgreiches Wohnbauprojekt zu realisieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser Parzelle und schaffen Sie modernen, attraktiven Wohnraum in einer Gemeinde, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und Investoren geschätzt ist.Highlights:Grundstücksfläche: 1'622 m²Wohnzone W3 mit SonderbauvorschriftenAusnutzungszimmer 0.7 ? BGF ca. 1'243 m²Geeignet für 8-16 Eigentums- oder MietwohnungenKeine Altlasten, keine ArchitekturverpflichtungSofort verfügbar & individuell bebaubarRuhige, sonnige Lage mit schöner BergsichtNahe gelegene EinkaufsmöglichkeitenSämtliche Unterlagen, inklusive Parzellenplan, Bau- und Zonenordnung sowie zusätzliche Informationen zum Standort, werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.