6.5 Rooms, 151 m²

***RÉSERVÉ*** Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Estavayer-le-Lac, cette magnifique villa individuelle de 151 m² habitables est érigée sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée.

Cette propriété est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec armoires de rangement encastrées
• Grand séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée de matériaux et électroménagers de qualité
• Salle de bains avec douche, lavabo et wc

Étage :

• 4 spacieuses chambres
• 1 salle de bains complète avec douche, baignoire d'angle, double lavabo et wc

Sous-sol :

• Belle chambre de 14 m2
• Cave
• Local technique/Buanderie

Les extérieurs invitent à la détente : une piscine, une terrasse couverte idéalement exposée, un grand réduit de rangement et un spacieux jardin offrent un cadre idyllique pour profiter des beaux jours.

Côté équipements, la villa bénéficie de prestations modernes et durables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec batterie, climatisation et borne de recharge pour véhicule électrique.

Deux places de parking couvertes ainsi que des places extérieures complètent l’ensemble.

Rare sur le marché, cette propriété représente un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de qualité de vie dans la région d’Estavayer-le-Lac.

N’attendez-plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique propriété.

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La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.

Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.

Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.

Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wake-board, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.

La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).