3.5 Rooms, 144 m², Ground floor 

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit großem privatem Garten von etwa 151 m² an, das sich im Erdgeschoss einer prestigeträchtigen Residenz im Neubau (2024) befindet, die den energetischen Standard CECE erfüllt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Straßen, die die Residenz erschließen, sind mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h ausgestattet und in der Nähe ist die Errichtung einer neuen Radweges geplant, was den sicheren und gepflegten Kontext unterstreicht, in dem sich das Gebäude befindet.

Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 144 m² zeichnet sich das Apartment durch seine Bauqualität, Helligkeit und Funktionalität der Innenräume aus, die harmonisch und modern gestaltet sind:

Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken und Flur;
Helles Wohnzimmer mit Wohnbereich, Esszimmer und offener Küche im modernen Design;
Schlafzimmer mit en-suite-Bad, das auf Komfort und Privatsphäre ausgerichtet ist;
Zweites Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer;
Hauptbadezimmer mit hochwertigen Materialien ausgestattet;
Interne Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die im Kaufpreis enthalten sind.

Der große private Garten von etwa 151 m² ist ein echter Mehrwert, perfekt für diejenigen, die in der Natur leben, Außenmahle organisieren oder einen exklusiven Außenbereich in absoluter Privatsphäre genießen möchten.
Die Einrichtungsfotos sind rein illustrativ und dienen dazu, die Potenziale der Räume zu veranschaulichen: das Apartment ist nicht möbliert.

Ausstattung und Zubehör:

Private Kellerabteilung im Kaufpreis enthalten;
Waschmaschine und Trockner im Kaufpreis enthalten;
Parkplätze können separat zu folgenden Preisen erworben werden:
Doppel-Parkplatz innen: CHF 60'000.-;
Einzel-Parkplatz innen: CHF 40'000.-;
Außenparkplatz: CHF 25'000.-;

Eine exklusive Wohnung, ideal für diejenigen, die Komfort, Modernität und energetische Effizienz in einem hochwertigen Wohnkontext im Herzen von Bellinzona suchen.

Im selben Komplex sind weitere Apartments mit 4.5, 3.5 und 2.5 Zimmern mit verschiedenen Grundflächen und Konfigurationen verfügbar.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:
+41 78 746 19 96
marco@zenitrealestate.com