6.5 Rooms

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Belmont-sur-Lausanne und genießt eine ideale Lage zwischen dem Land und in der Nähe des Zentrums von Lausanne, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen. 
Ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, wurde es 2012 komplett renoviert und erweitert, mit zusätzlichen Arbeiten im Jahr 2024. Die zukünftigen Besitzer müssen keine Arbeit planen, abgesehen von möglichen Anpassungen. 
Das Innere dieser Villa zeichnet sich durch seine hellen und funktionalen Räume aus, die sorgfältig für optimalen Komfort gestaltet wurden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin, einem warmen Bibliotheksbereich und einer modernen, perfekt ausgestatteten Küche, die zur Geselligkeit einlädt. 
Im Obergeschoss entdecken wir geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, darunter eine Master-Suite, die sich im jüngsten Anbau befindet und eine intime und komfortable Umgebung bietet. Das Untergeschoss vervollständigt das Set mit einem großen Mehrzweckraum, der sich ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Entspannungsbereich eignet, sowie Keller und praktische Technikräume. 
Im Außenbereich vervollständigen ein flacher Garten, eine Holzterrasse, ein Whirlpool und eine Garage für zwei Autos das Anwesen. Der Bau eines Schwimmbades ist genehmigungspflichtig möglich. 
Diese Villa kombiniert großzügige Räume, hochwertige Oberflächen und eine ideale Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Der Taxi-Bus, auf Abruf (Haltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses), bedient Pully Val+Vert, den SBB-Bahnhof Pully-Sud, das Zentrum von Pully usw. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist ca. 4 Minuten entfernt, Lausanne-Chailly ist 10 Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt und das Zentrum von Pully mit seinen Geschäften ist ebenfalls in 10 Minuten erreichbar. Die Ecole Hôtelière de Lausanne (EHL) befindet sich etwa 8 Autominuten entfernt, während das CHUV in 10-12 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. 
Verfügbar ab Anfang Juli 2025 oder nach Vereinbarung. 
Es ist uns eine große Freude, Sie nach Vereinbarung begrüßen zu dürfen, um Ihnen diese prächtige Villa vorzustellen 
Akte, Information und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen. 
Laurent Pannatier
laurent@proximmo. Ch
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Ort Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
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