Commercial property

https://www.clara-basel.ch/
Durch die Sanierung der Überbauung am Claragraben 82/84, entsteht im Kleinbasler Clara-Quartier ein spannender Mix aus Gewerbeflächen und Wohnungen. Die Objekte sind ab sofort Bezugsbereit.Der Flächenausbau beinhaltet:Boden: Unterlagsboden (ohne Nutzschicht)Wand: GrundputzDecke: Gipskartondecke, gestrichenElektroinstallationen: Steuerung Sonnenschutz, Deckenauslässe, Netzwerkinstallationen (OTO-Dosen), Gegensprechanlage innenHeizung: HeizkörperLüftung: Aussen und Fortluftkanäle für mieterseitigen Ausbau der Lüftungsanlage vorhandenDamen- und Herren WC mit WC, Urinal, WaschtischPersonal WC mit WC, Waschtisch und Dusche
Somit bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Konzeptes. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung unter:
https://www.clara-basel.ch/
Die Überbauung am Claragraben liegt zentral im urbanen Kleinbasel, direkt neben dem Quartierpark Claramatte.
Die Tramhaltestelle «Claraplatz» befindet sich weniger als eine Gehminute vor der Haustür und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Der allgemeine Ausbau beinhaltet:Schaufensterfronten aus MetallEingangstüren aus Metall STOREN | SONNENSCHUTZGelenkarmmarkisen HAUSTECHNIKHeizung: Wärmeerzeugung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe über HeizkörperPV-Anlage auf Flachdach ELEKTROINSTALLATIONENGrundinstallationen ohne BeleuchtungEin Glasfaseranschluss innerhalb Mietfläche – Eine Gegensprechanlage inkl. Sonneriedrücker innerhalb der Mietfläche NEBENRÄUMEZusätzlich mietbar: abschliessbare Lagerräume mit Betonböden (Zementüberzug) gestrichen, Steckdosen und DeckenleuchtenGemeinschaftliche Veloräume im UntergeschossWC Untergeschoss: WC & Urinal, Waschtisch, Spiegelschrank, Beleuchtung, fugenloser KunststoffbelagMieterseits ausbaubare Garderobe in den Vorräumen vom WC im UntergeschossKehrichtentsorgung über Müllcontainer in separaten Raum vorhanden.Warenlift zur Mitbenützung zu den Lagerräumen im Untergeschoss. Zugang über Gang im hinteren Bereich des Gebäudes.
Durch die Lage im Dreiländereck sind auch Deutschland und Frankreich nur einen Katzensprung entfernt: Für Reisen ins weitere Ausland ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg in nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.