7.5 Rooms

Lugano -MorcoteZWEITWOHNSITZTessiner Haus mit separatem Garten und Seesichtim alten Dorfkern, 50 Meter vom See und den charakteristischen Arkaden von Morcote entfernt.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteiltElektrische Heizung + Klimaanlage.- GF: grosse Waschküche/Hobbyraum, Speisekammer, Abstellraum/Holzkellergroßer Außenhof mit separatem alten - aber intern verbundenem - HofGewölbekeller, der mit großem Respekt für seinen Inhalt renoviert wurde, eigene Küche und unabhängiger Zugang- 1. Stock:Wohn - Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Ausgang zur romantischen Terrasse, alte Kassettendecke- 2. Obergeschoss1 großes Doppelzimmer mit zwei Fenstern,1 Zimmer (z.B. für Jungen), beide und der Flur mit hochwertigem Parkettboden1 Badezimmer mit Fenster und Wanne- 3. Obergeschoss1 helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern und einem Balkon1 großes Doppelschlafzimmer (oder Arbeitszimmer)beide und Flur mit hochwertigen Parkettböden1 großes Badezimmer mit Fenster und Dusche- Großer Dachboden komplett renoviert und isoliert.Mit separatem GrundstücksanteilGARTEN-Grundstück für zusätzliche CHF 90'000.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Gartengrundstücke werden nur in Verbindung mit dem Hauptwohngrundstück verkauft.Total Verkaufspreis : CHF 1'390'000.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Geräumiger, flacher und ruhiger Garten, 100 m vom Haus entfernt, oberhalb der charmanten Kirche San Rocco, teilweise überdacht und mit Strom- und Wasseranschluss, mit herrlichem Blick auf den See und die Berge, insbesondere Serpiano, San Giorgio, Generoso und Sighignola.Objektdetails und Beobachtungen- Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und regelmäßiger Wartung, Böden und Treppenhaus in altem Holz;- Die Immobilie ist bezugsfertig;- Elektrische Heizung und Klimaanlage (Luftthermopumpen) in jedem Stockwerk/Wohnzimmer;- Zulässige Nutzung als Erst- und Zweitwohnsitz;- Die Liegenschaft ist auch für Kunst, Sammler, Ausstellungen und ähnliche Zwecke interessant.Morcote wurde 2016 vom SSR als „Schönstes Dorf der Schweiz“ und 2023 von der UNWTO (Welttourismusorganisation) als „Best Tourism Villages“ ausgezeichnet.