6 Rooms

Attraktives Hausprojekt mit zwei Wohnungen im Herzen von Duggingen
Bauprojekt für Zweifamilienhaus im Dorfkern von Duggingen - Bewilligt und bereit für den StartNutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Im Herzen von Duggingen wartet ein 350?m² grosses Grundstück mit bewilligtem Projekt für ein modernesZweifamilienhaus auf die Realisierung. Die ruhige, sonnige Lage mit Abendsonne bis 20 Uhr und die erstklassige Anbindung nach Basel (nur 15?Min. mit der S3) machen dieses Projekt besonders attraktiv.Projektübersicht:4-Zimmer-Wohnung - ideal für FamilienZwei helle KinderzimmerOffener Wohnbereich mit moderner KücheBadezimmerGrosszügiges Elternschlafzimmer mit stilvoller DachgaubePrivater Vorgarten2-Zimmer-Wohnung - charmante Atelier-LoftOffener Dachgiebel für luftiges RaumgefühlHistorischer Ökonomieteil mit einzigartigem CharakterÜberdachter GartensitzplatzZusätzlich:3 Aussenparkplätze, einer davon mit grundbuchrechtlicher BelastungNutzung & Möglichkeiten:Ideal alsMehrgenerationenhaus, zurKombination von Wohnen und Arbeitenoder alsInvestition zur Vermietung.Rahmendaten:Geplante Baukosten:ca. CHF?1'000'000.-Bauzeit:ca. 11 MonateKaufpreis: CHF?524'000.- (inkl. Grundstück, bestehende Gebäude und bewilligtes Bauprojekt)Pläne und Architekturmodell sind vorhanden.Lassen Sie dieses Projekt Wirklichkeit werden - wir beraten Sie gerne persönlich.
KAUFPREIS & BAUKOSTEN
Kaufpreis: 524'000 CHF (Grundstück inkl. bewilligtem Bauprojekt)Geschätzte Baukosten: ca. 1 Mio. CHF (inkl. Abbruch bestehender Gebäude)Sicherheit & Transparenz:Kein Altlastenrisiko - Asbest-Gutachten liegt vorBauzeit beträgt voraussichtlich 11 Monate
Projektdetails
Das bewilligte Bauprojekt umfasst zwei separate Wohneinheiten:2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil4-Zimmer-Familienwohnung mit DachterrasseBesondere Merkmale:Moderne, nachhaltige ArchitekturOffene, helle Räume mit großen FensterflächenSeparate Eingänge für beide WohnungenHochwertige Bauweise und Ausstattung
Lage & Umgebung
Das Grundstück befindet sich im Dorfkern von Duggingen, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Der Bahnhof Duggingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S3 erreicht man den Hauptbahnhof Basel in 15 Minuten, wobei die Verbindung alle 30 Minuten zwischen 5 Uhr morgens und Mitternacht in beide Richtungen fährt.Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen in unmittelbarer NäheNatur & Freizeit: Ländliche Umgebung mit viel Grün, ideale Kombination aus Stadt- und LandlebenSchulen & Bildung: Primarschule im Dorf, weiterführende Schulen in Laufen und BaselDie Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung:Morgensonne auf der OstseiteAbendsonne auf der Westseite bis nach 20 Uhr im Sommer