5.5 Rooms, 115 m²

Wichtigste Fakten auf einen Blick:
* Objekttyp: Einfamilienhaus
* Anzahl Zimmer: 5.5
* Wohnfläche: 115 m2
* Grundstückfläche: 540 m2
* Baujahr: 1953
* Renovationen: Teilweise renoviert 2021, 2023, 2024
* Badezimmer: 1
* Heizung: Gasheizung mit Radiatoren
* Parken: 1 Garage
* Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung


Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Lage vereint. Die solide Massivbauweise und die teilweise erfolgten Renovierungen schaffen eine ideale Kombination aus bewährter Bausubstanz und zeitgemässem Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohnquartier in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone, ideal für Familien.

Wichtige Modernisierungen:
* Küche: Komplett erneuert 2023
* Elektroinstallation: Saniert 2021
* Badezimmer: Renoviert 2021
* Fenster: Neue Kunststofffenster in Keller und Bad (2024)
* Böden: Parkett, Designboden, Teppich und PVC


Raumaufteilung

Erdgeschoss (Hochparterre):
* Einladender Windfang/Eingangsbereich mit praktischer Garderobe.
* Geräumiges Wohn- und Esszimmer (30.0 m2) mit direktem Zugang zum Garten.
* Moderne, 2023 erneuerte Küche (10.0 m2).

Obergeschoss:
* Drei Zimmer: Zimmer 1 (14.3 m2), Zimmer 2 (Büro, 14.3 m2) und Zimmer 3 (Kinderzimmer, 10.0 m2).
* Renoviertes Badezimmer (2021) mit Badewanne, Lavabo und WC.
* Separates WC mit Lavabo.
* Zugang zum Estrich über eine Auszugstreppe.

Untergeschoss:
* Grosser beheizter Hobby- und Partyraum (30.0 m2).
* Technikraum mit Waschküche (10.0 m2).
* Naturkeller (9.3 m2) für optimale Lagerung.


Gartenparadies & Aussenbereich

Das ebene Grundstück mit 540 m2 ist ein Highlight dieser Liegenschaft. Der grosszügige Garten bietet:
* Einen gemütlichen Grillplatz mit Cheminée.
* Einen ertragreichen Gemüsegarten für Selbstversorger.
* Einen majestätischen Nussbaum und einen exotischen Ginkgo-Baum.
* Einen praktischen Gartenschuppen sowie einen Geräteraum und einen Schopf.


Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen Quartierlage und ist dennoch hervorragend an das pulsierende Stadtzentrum angebunden.


Kontakt

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Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderbare Anwesen persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner: Boris Granwehr
Telefon: +41 76 746 07 01
E-Mail: info@wohnoase-weinfelden.ch
Web: wohnoase-weinfelden.ch