4.5 Rooms

Am Ort "Champ-Rarin" des charmanten Dorfes Choëx im Wallis, teilen sich 11 Einfamilienhäuser eine sonnige Parzelle von über 6'800 m².

Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar. Sie haben 4.5 Zimmer und ~173 m² Wohnfläche, bzw. ~732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Einige Ausstattungen, wie die Küche und die Sanitärinstallationen, sind noch nach Budget zu wählen.

Jedes Haus wird von einer privaten Zufahrt direkt zum letzten Level der Residenz bedient. Der östliche Teil dieses Levels ist von einer großen, geschlossenen Garage besetzt, während der westliche Teil den Haupteingang, die Treppe, die Waschküche, den Technikraum und einen Keller umfasst. Im Zwischenstock gelangt man vor die Fensterfront, die auf den Chablais blickt. Die L-förmige Küche und der Essbereich nehmen den westlichen Teil links mit zwei Fenstern ein, während das Wohnzimmer sich auf der Ostseite erstreckt. Zu diesem ~48 m² großen Wohnbereich kommt ein großer, überdachter Balkon von ~13,60 m² hinzu. Fast die Hälfte dieses Stockwerks ist verglast, was den Panoramablick verstärkt. Praktisch ist auch der neben der Küche gelegene Vorratsraum und das Gästebad. Im Erdgeschoss liegen die drei Schlafzimmer. Zwei davon sind auf der Ostseite symmetrisch mit ~11,50 m² angeordnet. Jedes hat einen separaten Zugang zur ~15 m² großen Terrasse unter dem Balkon des Obergeschosses. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Räume, während das Elternschlafzimmer auf der Westseite über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Außenzugang und ein Ankleidebereich vervollständigen diese ~17,20 m² große Suite. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen.

Die Grundstücksparzelle, die die Gemeinschaftsbereiche umfasst, ist Gegenstand einer PPE. Die 11 Häuser sowie ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als voneinander unabhängige Einheiten.

Technische Details

* perimetrische Isolierung
* vertikale Holzlatten
* Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* sichtbare Dachkonstruktion in Fichte
* Dachbedeckung mit Ziegeln
* Fenster mit weißen PVC-Rahmen und Dreifachverglasung
Bodenbeläge im Wohnbereich aus 60x60 cm großen Gresplatten, Sanitärbereich 30x60 cm
* im Schlafzimmer wahlweise verlegter, Estrich-basierter Parkettboden
* Alu-Lamellen-Jalousien
* Siemens-Küchenausstattung
* 2 cm dicke Granitarbeitsplatten
* 80 cm breite, schwarze Induktionskochplatte
* 90 cm breite, integrierte Dunstabzugshaube, Fassadenlüftung
* die Küche und die Sanitärinstallationen sind noch nach Wahl zu bestimmen

Ausstattung

* alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in 3 km erreichbar, einschließlich Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw...
* großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo in 4 km
* Kindergarten UAPE und Schule Choëx in 7 Minuten mit dem Bus (inkl. Fußweg)
* Haltestelle "La Bâtarde" in 4 Minuten zu Fuß
* Bahnhof Monthey in 4 km, also 13 Minuten mit dem Bus
* Autobahn A9 in 6 km, um Sion in 40 Minuten und Lausanne in 55 Minuten zu erreichen

Außenbereiche

* 13,60 m² großer, überdachter Balkon mit Bodenbelag
* 32,10 m² großer, geschlossener Garage (24,70 m² hoch >180 cm)
* 9,20 m² großer Keller (4,70 m² hoch >180 cm)
* 1,80 m² großer Abstellraum
* ~15 m² große, gepflasterte Terrasse
* Rasenfläche und Hang mit Wiese

Anbauten

* 4,80 m² große Waschküche mit Fenster
* 12,20 m² großer Technikraum

Hinweise

Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar. Einige Ausstattungen müssen noch gewählt werden, wie die Küche und die Sanitärinstallationen. Die Innenfotos beziehen sich auf das Haus 4, dessen hochwertige Ausstattung keinen Mehrwert erzeugt hat.