7.5 Rooms, 220 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einzelhaus mit 220 m² Wohnfläche, das sich im Herzen des malerischen Dorfes Labergement Sainte Marie, 10 km von der schweizerischen Grenze entfernt, befindet, mit seinen Bergen, seinem See und seinen Stränden. Das Dorf verfügt über alle Geschäfte: Ärzte, Friseur, Restaurant, Bar, Zeitungsbüro, Bäckerei, Supermarkt sowie zwei Schulen.

Dieses zweistöckige Charakterhaus verbindet perfekt den Charme des Alten mit modernem Komfort. Sein baumgesäumter Park von etwa 1900 m² ohne vis-à-vis, mit seinem Bach, seinem Lagerfeuer, seinen Terrassen und seinem Spazierweg, ist ein wahrer Friedenshort für Naturliebhaber.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet:


Im Erdgeschoss:

Moderne offene Küche: Voll ausgestattet, ein geselliger Bereich mit zentralem Insel, authentischer Backsteinbogen und funktionalem Arbeitsplatz

Geräumiges Wohn-/Esszimmer: Ein helles Wohnzimmer mit einer gemütlichen Atmosphäre, ideal zum Empfangen

Badezimmer: Mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

WC: Suspendiertes WC mit Handwaschbecken

Einladender Eingangsbereich: Mit kreisförmiger Holztreppe, original, die zum Obergeschoss führt und praktischen Stauräumen unter der Treppe

Waschküche: Mit Waschbecken, kleinem Ankleidezimmer, Waschmaschine

Werkstatt/Heizraum: Raum, der als Werkstatt von etwa 20 m² und Ölheizung dient


Erstes Obergeschoss:

Mezzanine: Derzeit als Büro genutzt (mit Zugang zum Dachboden)

Helle Schlafzimmer: 3 große Schlafzimmer (etwa 20 m²) + 1 Elternschlafzimmer (mit Ankleidezimmer und Badezimmer) mit großen Fenstern

Langer Flur: Bedient die 4 Schlafzimmer

WC: Zweites suspendiertes WC mit Handwaschbecken

Balkon: Zum Genießen der schönen Tage


Zweites Obergeschoss:

Dachboden: Großer Dachboden von etwa 150 m² mit Möglichkeit zur Erweiterung


Außenbereich:

Parkplatz: Parkplätze inklusive

Holzschuppen: Etwa 35 m² Grundfläche, dient als Garage mit Obergeschoss

Dieses Haus profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer schönen Aussicht auf die Felder. Die Schule École Sainte-Jeane-Antide ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, die öffentliche Schule du Lac 12 Minuten. Die Bushaltestelle ist 1 Minute zu Fuß entfernt und bedient die weiterführenden Schulen und Colleges der Region, was Ihre Fahrten erleichtert.

Ideal für eine Familie, die Authentizität und Ruhe auf dem Land sucht, wird diese Charakterimmobilie Sie mit ihren großzügigen Räumen und unverkennbarem Charme bezaubern. Verfügbar sofort, um ein neues Leben in diesem außergewöhnlichen Umfeld zu beginnen.

Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise unter dieser französischen Nummer: +33 6 81 31 48 04