5.5 Rooms, 130 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Starrkirch-Wil - an ruhiger und familienfreundlicher Lage, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie dieses charmante und gut unterhaltene Doppeleinfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt und über die Jahre laufend modernisiert. Zu den Highlights zählen eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung, ein gemütlicher Schwedenofen, zwei Nasszellen, ein grosszügiger Hobbyraum im Untergeschoss sowie eine separate Einzelgarage mit Satteldach. Die gepflegte Umgebung mit Garten, gedecktem Sitzplatz und schöner Bepflanzung bietet Ruhe und Erholung - ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Menschen.

Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch die idyllische Lage, sondern auch durch die Nähe zu Olten, gute Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die Liegenschaft bietet ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept:

**Erdgeschoss:** Offenes Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten, Küche, Eingangsbereich, Dusche/WC.

**Obergeschoss:** Vier Schlafzimmer (zwei davon mit Balkonzugang), Dusche, WC und Lavabo, Reduit.

**Untergeschoss:** Waschküche mit Enthärtungsanlage, Schutzraum, Naturkeller, Technikraum und ein beheizter Bastel-/Hobbyraum.

**Estrich:** Zusätzlich nutzbarer Stauraum im Dachbereich.

**Garage:**Separate Einzelgarage mit Satteldach und elektrischem Tor.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

* **Ruhige**, sonnige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre und **Fernsicht auf die Berge**
* **4 Schlafzimmer**(zwei mit Balkonzugang)
* Moderne Haustechnik
* **Luft-Wärmepumpe (2016) mit Bodenheizung**
* Schwedenofen im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre
* **2 Nasszellen** (Dusche/WC)
* Grosser Hobby-/Bastelraum im Untergeschoss
* Gepflegte Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz sowie ein Geräteschopf
* **Tiefe Nebenkosten**
* Ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Personen
* Separate Einzelgarage mit Satteldach
* Verfügbar nach Vereinbarung

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

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Wir freuen uns auf Sie!