4.5 Rooms, 207 m²

Verbel vous présente cette belle maison familiale de 4.5 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marly.
Alliant élégance, confort et tranquillité, elle offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Construite en 1983 et régulièrement entretenue, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations, ainsi que l'aménagement complet du jardin en 2023.
Proche des écoles, commerces, transports publics, banques et médecins, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie pratique et serein.

Avec une surface habitable d'environ 312 m² et un terrain de 595 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son jardin soigné idéal pour profiter des beaux jours.

Distribution :

Sous-sol :
- Buanderie avec colonne de lavage
- Cave
- Grande pièce chauffée de 31.75 m², idéale comme bureau, salle de sport, salle de jeux ou chambre d'amis

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec penderie intégrée
- WC visiteurs
- Cuisine équipée ouverte
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée, accès à la terrasse et au jardin de 270 m²

1er étage :
- Deux chambres dont une avec balcon privatif
- Suite parentale avec salle de douche/WC et balcon privatif
- Salle de bain avec baignoire et WC

Combles :
- Espace d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier créatif ou chambre d'amis

La propriété dispose également de quatre places de parc extérieures et est vendue avec un permis de construire en force pour la réalisation d'un garage.

Une parcelle supplémentaire d'environ 27 m², aménagée en jardin potager, fait partie de la vente.

Un bien rare à Marly, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et proximité des commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce coup de cœur !