9 Rooms, 300 m²

Nichée dans un cadre verdoyant et sans aucune nuisance, cette villa de plus de 300m² dispose de généreux volumes, d'une excellente luminosité ainsi qu'une vue sur le lac et les Alpes.

En plus de profiter d'une piscine, d'arbres fruitiers et d'un petit étang sur une parcelle d'environ 1'100m², toutes les commodités sont accessibles à pied:

- école
- centre commercial
- médecin
- pharmacie
- centre sportif
- vétérinaire
- transports publics

En 2021, quelques travaux de rénovation ont été effectués:
- triple vitrage
- panneaux photovoltaïques
- cuisine
- salles de bains

Rafraîchissement à prévoir:
- salon / salle à manger
- chambres
- pompe à chaleur
- isolation périphérique

Estimation entre 300'000.- et 400'000.-

Le prix de CHF 2'550'000 demandé prend en compte le montant des travaux déduit de notre estimation.

La propriété dispose également:

- d'une caméra extérieur
- d'un portail automatique
- d'un garage couvert
- d'un atelier
- d'une buanderie
- d'un bureau indépendant

A ce jour, un appartement entièrement indépendant est loué et vous offre 2 possibilités:
- conserver les locataires et bénéficier d'un excellent rendement pour votre hypothèque
- convenir avec les locataires d'une fin de bail à l'amiable et accueillir confortablement famille et amis


Nestled in a verdant, nuisance-free setting, this villa of over 300sqm boasts generous volumes, excellent light and a view of the lake and the Alps.

In addition to a swimming pool, fruit trees and a small pond on a 1'100sqm plot, all amenities are within walking distance:

- school
- shopping center
- doctor
- pharmacy
- sports center
- veterinarian
- public transport

In 2021, some renovation work was carried out:
- triple glazing
- photovoltaic panels
- kitchens
- bathrooms

Refreshment to be provided:
- living/dining room
- bedrooms
- heat pump
- all-round insulation

Estimated between 300,000.- and 400,000.-

The price of CHF 2'550'000 takes into account the amount of work deducted from our estimate.

The property also features:

- an exterior camera
- an automatic gate
- a covered garage
- a workshop
- a laundry room
- an independent office

Today, a fully independent apartment is rented out, offering you 2 possibilities:
- keep the tenants and benefit from an excellent return on your mortgage
- agree an amicable end of lease with the tenants and welcome family and friends in comfort