5.5 Rooms, 178 m², Ground floor 

EXKLUSIVITÄT!

Située dans un quartier résidentiel calme et sehr begehrt, diese Immobilie bénéficie d'un emplacement privilégié, cachée dans un écrin de verdure mit einer vista dégagée sur les Dents du Midi und les montagnes ainsi qu'une vue sur le lac depuis les 3 chambres à coucher situées au 1er étage.

Construite en 1987, die Doppelhaushälfte a fait l'objet de plusieurs rénovations, notamment les salles de bains, la cuisine, le remplacement des fenêtres, les aménagements extérieurs ainsi que le remplacement de la chaudière. L'ensemble offre aujourd'hui un confort moderne au sein d'une maison parfaitement entretenue.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.

Die Küche entièrement refaite mit hochwertigen Materialien und bien équipée bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.

A l'étage, la partie nuit accueille vier gemütliche Schlafzimmer, ainsi qu'une grande salle de bain familiale.

En rez inférieur la partie utile, entièrement chauffée, se compose d'un grand espace polyvalent (Spielzimmer, Fitnessraum oder Heimkino) qui a été entièrement rénové, d'un local technique, d'une buanderie und d'une cave.

À l'extérieur, die Parzelle von über 500m2 ist ein Hort der Ruhe. Umgeben von Hecken, die die Intimität bewahren, ist der Garten schön gestaltet mit einem Gemüsegarten und blühenden Sträuchern. Die Terrasse lädt ein, gesellige Momente in einer grünen Umgebung zu genießen.

Zwei Innenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt.

Ein einzigartiger Lebensraum, ideal für die Entfaltung einer Familie, der modernen Komfort, Charme, Serenität und Natur in wenigen Minuten vom Zentrum von

Blonay und den Geschäften bietet

Das Haus besteht aus folgendem:

**Untergeschoss (Keller)**

* 1 großer Mehrzweckraum 1 Technikraum 1 Waschküche 1 Keller/Heizraum

**Erdgeschoss**

* Große Eingangshalle mit Einbauschrank Duschbad mit WC für Gäste Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten Wohnzimmer mit Kamin und Einbaukamin

**1. Obergeschoss**

* 4 Schlafzimmer, davon 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf den See 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

**Dachboden**

**Außenbereich**

* Terrasse mit manuellen Markisen Landschaftsgarten und Gemüsegarten Gartenschuppen 2 Innenparkplätze mit direktem Zugang zum Haus Besucherparkplätze

**Technische Daten :**

Reihenhaus

Baujahr 1987

Rauminhalt 854 m³

Einzelleheizung mit Gas

Thermische Solaranlage

Wasseraufbereiter

Swimmbad möglich.

Verkaufspreis 1'595'000.- (inkl. 2 Innenparkplätze)