7 Rooms, 143 m²

Mehr Fotos und Informationen finden Sie auf remax.ch UND newhome.ch. Bei Interesse fordern Sie bitte die Verkaufsdokumentation an. Bitte beachten Sie auch den virtuellen 3D-Rundgang.

In Itingen an der Landstrasse 47 verkaufen wir ein renovationsbedürftiges 7-Zimmer-Wohnhaus mit Gastgewerbe. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr 1892 steht auf einem 339 m² grossen Grundstück und unterliegt der Quartierplanpflicht. Das Wohnhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 143 m² und die Kubatur des gesamten Gebäudes beläuft sich auf 1'842 m³. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Geschosse und bietet viel Platz. Sie verfügt unter anderem über eine Terrasse, eine Garage, sowie drei Aussenparkplätze und liegt an einer gut frequentierten Lage – in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Itingen sowie des Autobahnanschlusses Itingen/Sissach.

Erdgeschoss / Gastgewerbe
Den Haupteingang zum ehemaligen Restaurant erreichen Sie von der Hauptstrasse her. Ausgestattet mit Küche, Gastraumfläche mit 2 Toiletten, 1 Pissoir und einer Bar beläuft sich die Nutzfläche auf ca. 131 m². Dazu kommen ca. 180 m² Keller- und Lagerräume im Untergeschoss. Die grossflächige Terrasse rundet das Angebot des ehemaligen Restaurants ab und bietet Ihren zukünftigen Gästen eine prächtige Aussicht.

1. Obergeschoss / Wohnen
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich die ersten drei Zimmer und ein weiterer Raum, welcher sich z.B. gut als Büro nutzen lässt. Alle diese Räume erhielten im Jahr 2004 neue Fenster. Ebenfalls befinden sich auf diesem Stockwerk zwei Nasszellen, wovon eine mit Lavabo und Badewanne und die andere mit Toilette, Lavabo und Dusche ausgestattet ist. Eine praktische Laube dient als zusätzlicher Lagerraum auf diesem Geschoss.

2. Obergeschoss / Wohnen
Im obersten Stockwerk ist noch sichtbar, dass dieses einst ausgebaut wurde. Eröffnet wird es mit einem Vorplatz gefolgt von einem offenen Raum, welcher als Werkstatt genutzt wurde. Es folgen drei weitere Zimmer, welche jeweils über einen Wasseranschluss mit Lavabo und ein Fenster verfügen. Vom Vorplatz aus gelangen Sie via ausklappbare Treppe in den Estrich, welcher ihnen auch auf diesem Stockwerk Stauraum bietet.

Untergeschoss / Gastgewerbe & Wohnen
Das unterste Geschoss dieses Hauses ist grosszügig, verwinkelt und zugleich durchdacht gestaltet. Es lässt sich entweder von aussen über die ehemalige Garage, über die Treppe am Hintereingang des Erdgeschosses oder über die Treppe im Gewerberaum hinter dem Bartresen erreichen. Mit ca. 180 m² Nutzfläche bietet das Untergeschoss viel Platz. Hier befinden sich grosszügige Keller- und Lagerräume, drei Öltanks und der Wäsche- und Technikraum mit der im Jahr 2012 ersetzten Heizung und dem im Jahr 2021 ersetzten Boiler.

Diese Liegenschaft vereint Tradition, Platz und Potenzial – eine ideale Basis für Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsideen.

Lassen Sie sich inspirieren...

Mehr Fotos und Informationen finden Sie auf remax.ch UND newhome.ch. Bei Interesse fordern Sie bitte die Verkaufsdokumentation an. Bitte beachten Sie auch den virtuellen 3D-Rundgang.