6.5 Rooms, 153 m²

An sehr ruhiger Lage, zurückversetzt im sonnigen und familienfreundlichen Wohnquartier, warten gepflegte Wohlfühlräume mit umfangreicher Ausstattung und ein traumhafter Garten auf die freiheitsliebende Familie.

UMWELTFREUNDLICH UND SEHR SPARSAM
Produzieren Sie Ihre eigene Elektrizität aus den Solarzellen auf dem Hausdach. Dank der emissionsfreien Erdwärmepumpe zusammen mit Bodenheizung ist Ihnen wohlige Wärme zu tiefen Nebenkosten garantiert. Der Schwedenofen zaubert Ihnen zudem gemütliche Atmosphäre ins Wohnzimmer.

INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND
Das Haus mit Jahrgang 1981 wurde über die Jahre fachgerecht und mit Weitsicht erneuert und zeitgemäss ausgestattet. Je nach Anspruch werden Sie die Teppichböden noch ersetzen wollen. Finden Sie die Erneuerungsschritte im Dossier auf Seite 8. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.

ÜBER 153m² WOHNRAUM AUF ZWEI EBENEN
Wohlfühlen im Wohnzimmer mit Schwedenofen und breiter Fensterfront zum Garten. In der Wohnküche mit Platz für einen Esstisch trifft sich die Familie für gemütliche Stunden. In einem der fünf Schlafzimmer findet jeder seinen Lieblingsplatz. Dank Dusche/WC und Bad/WC kommen am Morgen alle stressfrei aneinander vorbei und pünktlich aus dem Haus.

TRAUMHAFTES BAD
Im modernen Bad fehlt es wirklich an nichts! Wanne mit Sprudelfunktion, breiter Waschtisch mit Unterschrank und riesigem Spiegelschrank. Zudem ein hochwertiges Geberit Monolith WC und ein Heizstrahler für schnelle Wärme nach Bedarf. Perfekt platziert ist der Wäscheabwurf, welcher die Wäsche bequem und ohne schleppen direkt vor die Waschmaschine befördert.

VIEL STAURAUM
Im Eingangsbereich ist viel Platz für Garderobe im Einbauschrank, welcher unter der Treppe perfekt eingepasst wurde. Die geräumigen Einbauschränke in den Zimmern 2 und 3 sind mit Innenbeleuchtung ausgestattet. Der Estrich ist über die Treppe bequem erreichbar und beherbergt allerlei Habseligkeiten. Im Luftschutzraum, zugänglich via Garage, lagern Sie auch sperrige Gegenstände.

SONNIGER AUSSENBEREICH
Der Sommer macht mehr Freude draussen im sonnigen Umschwung. Auf dem gedeckten Sitzplatz mit Aussencheminée geniessen Sie die Sicht ins weite Reusstal. Auf dem Rasen fühlen sich Kinder und Haustiere pudelwohl. Der Mähroboter übernimmt die Rasenpflege ohne Murren für Sie.

UMFANGREICHE PARKIERUNG
Die Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und bietet Platz für zwei Autos und Zweiräder. Zusätzlich steht die Einzelgarage für ein weiteres Auto zur Verfügung. Auf dem Vorplatz parkieren Sie mindestens drei weitere, auch grosse Fahrzeuge.

WEITERE INFOS IN KÜRZE
- Schiebetür zur Küche
- Hochwertiges Glasgeländer im Gang
- Zahlreiche Einbauspots
- Gedeckter Zugangsbereich
- Eigene Wasserquelle

KINDER WILLKOMMEN
Die Kleinen spielen im eigenen Umschwung oder treffen die Spielkameraden aus dem Quartier. Zu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen nur 500m durch das Quartier. Zu Sekundar- und Realschule fahren die Jugendlichen nach Merenschwand. Die Fahrt mit dem Fahrrad entlang des Veloweges dauert ca. zehn Minuten. In die Bezirksschule in Sins bringt die S-Bahn die Schüler stets pünktlich zum Unterricht.

IDYLLISCHER ERHOLUNGSRAUM IN UNMITTELBARER NÄHE
In wenigen Schritten erwartet Sie die idyllische Natur entlang der Reuss. Biker, Jogger, Wassersportler und Geniesser kommen voll auf die Kosten. Ausgedehnte Spaziergänge mit Ihrem lieben Vierbeiner unternehmen Sie gleich von der Haustür aus.

S-BAHNHOF IN KURZER GEHDISTANZ
Vier Minuten zu Fuss zum S-Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen nach Sins, Wohlen, Lenzburg, Zug, Luzern und Zürich. Mit dem Auto fahren Sie schon nach ca. 14 Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen.