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Sur le magnifique coteau de Bosco Luganese, un hameau de la commune de Bioggio, dans un endroit calme et verdoyant, nous vendons ce TERRAIN à bâtir de 867 m². Une opportunité rare de réaliser un projet immobilier sur mesure au cur du bas Malcantone. Le quartier résidentiel de Bosco Luganese allie la tranquillité de la campagne à la proximité des services, écoles et infrastructures, offrant un équilibre parfait entre intimité et confort. Le terrain bénéficie d'une excellente exposition et d'un accès facile par la route communale. Il est situé dans une zone résidentielle extensive (RE), avec les indices de construction suivants : index d'utilisation (IS) de 0,4 avec possibilité de développer une surface utile brute jusqu'à 347 m². L'index d'occupation maximal (IO) est de 30 %, les distances minimales aux limites (3 m) et entre les bâtiments (6 m), et une surface verte minimale d'au moins 40 %. La hauteur maximale autorisée à l'avant-toit est de 7,5 m, avec une pente de toit maximale de 35 %. Les environs offrent des sentiers de randonnée, des pistes de jogging et des liaisons vers les villes voisines comme Bioggio, Agno, Vernate et bien d'autres, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie quotidienne et les loisirs. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans l'avenir et créer une maison alliant qualité, fonctionnalité et valeur durable. Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations!