15 Rooms, 260 m², Ground floor 

Faszinierendes Tessiner Haus in Lugano - Sonvico

In Sonvico bieten wir zum Kauf ein faszinierendes Tessiner Haus im charakteristischen historischen Kern an.

Das Gebäude, obwohl es sich um einen Kern handelt, ist mit dem Auto für Beladung und Entladung erreichbar und erstreckt sich über drei Ebenen, wo sich im Erdgeschoss verschiedene Keller, Abstellräume und der Technikraum befinden, während im ersten Obergeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m² untergebracht ist, die derzeit bewohnt wird, und eine 2,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von etwa 70 m², die derzeit renoviert wird.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit weiteren 80 m², die mit den entsprechenden Vorkehrungen leicht wieder bewohnbar gemacht werden könnte.

Der Dachboden ist ein Bereich, der während der Renovierungsphase in einen weiteren Wohnbereich von etwa 100 m² mit Panoramablick auf die Dächer des Kerns umgewandelt werden könnte.

Mit einer sorgfältig geplanten Renovierung ist es möglich, dieses Gebäude in vier Wohnungen umzuwandeln.

Jede Ebene erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von etwa 130 m².

Bruttowohnfläche: ca. 260 m²

Nützliche Fläche (SUL): ca. 520 m²

Grundstücksfläche: 152 m²