2.5 Rooms, 95 m², 4. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 4. Stock an der Neuenackerstrasse 17 in Oberhofen am Thunersee. Die grosse Wohnung wird derzeit sanft renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen der Schweiz.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügige Räume:** Helle Zimmer mit kanadischem Ahornparkett und grossen Fenstern, die viel Licht hereinlassen
* **Spektakuläre Aussicht:** Atemberaubender Blick auf die Berge und den Thunersee
* **Private Terrasse:** Eigene Terrasse mit grosser Privatsphäre und herrlichem, unverbaubaren Panoramablick
* **Moderne Ausstattung:** Ein Badezimmer mit Badewanne direkt am Schlafzimmer angeschlossen und ein Badezimmer mit Dusche, die Küche wird in den nächsten Wochen komplett erneuert mit wunderschöner Kochinsel zum Wohnraum. Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, grosszügiger Keller, eingemachter Sitzplatz zusätzlich
* **Komfort:** Lift zugänglich von der Einstellhalle bis zum Wohngeschoss über zwei Lifte, Einstellhallenplatz vorhanden. Ein separater Keller sowie Waschraum stehen auf derselben Ebene zur Verfügung. Das Terrassenhaus verfügt über eine eigene Gasheizung.

Der hochwertige kanadische Ahornparkett wird komplett abgeschliffen und neu versiegelt (matt), sämtliche Wände und Decken in den Wohnräumen sowie in der Küche werden neu gestrichen. Der Bodenbelag in der Küche wird ersetzt und es wird eine komplett neue Küche mit Kochinsel montiert.

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 120.00 dazugemietet werden. In der Einstellhalle ist eine Grundinstallation für E-Mobiltät vorhanden.

**Mietzins:** Die Nebenkosten von CHF 140.00 pro Monat sind Pauschal. Hinzu kommen die direkten Kosten wie Strom für die Wohnung, die Heizkosten sowie Wasser-/Abwasserkosten, welche direkt von den Lieferanten für diese Wohnung in Rechnung gestellt werden.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe dem See und ist dennoch bestens erschlossen. Oberhofen ist mit der STI Linie 25 erschlossen. Ein Hangbus in Oberhofen bis zur Liegenschaft ist noch aktiv.

Die Schiffsanlegestelle erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht ein Volg-Supermarkt in 7 Minuten Gehdistanz zur Verfügung.

Diese sonnige und ruhige Wohnung bietet das perfekte Zuhause für alle, die das Leben am See mit modernem Komfort verbinden möchten. Geniessen Sie die einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Bequemlichkeit in einer der begehrtesten Gemeinden am Thunersee.