1 Room, 61 m², Ground floor 

Entdecken Sie diesen **geräumigen Gewerberaum von 61 m²** im Erdgeschoss eines eleganten historischen Gebäudes mit charakteristischen Arkadeneingängen

in der Piazza Governo 1, im pulsierenden Herzen von Bellinzona. Eine umfassende Renovierung ist im Gange, dieser Raum bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Gewerbe zu starten oder zu erweitern.

_Hauptmerkmale:_

* **Strategische Lage:** Im Erdgeschoss mit Auslagen und direktem Zugang vom Hauptplatz
* **Vielseitiger Raum:** 61 m² Nutzfläche, ideal für Geschäfte, Büros oder Gewerbebetriebe
* **Vollständige Barrierefreiheit:** Vollständig behindertengerecht
* **Vollständige Ausstattung:** Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser bereits vorbereitet
* **Historisches Gebäude:** Charakteristisches Gebäude mit gelber Fassade, Fenstern mit Fensterläden und Balkonen

**Exzellente Lage:** In einer ruhigen, aber zentralen Gegend gelegen, nur 10 Minuten zu Fuß von dem Bahnhof Bellinzona und 3 Minuten von der Bushaltestelle entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Farmacia Teatro, Supermärkte und die Grundschulen Sud, die in 6 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute sonnige Ausrichtung im Sommer.

Dieser Raum bietet die ideale Lösung für Unternehmer, die ihr Gewerbe in einem der prestigeträchtigsten Plätze von Bellinzona etablieren möchten und von einem konstanten Fußgängeraufkommen und allen Annehmlichkeiten eines kürzlich renovierten Gebäudes profitieren möchten.