2 Rooms, 55 m², Ground floor 

An erstklassiger Lage im begehrten Enge-Quartier, direkt an der Grenze zum Kreis 1 (Innenstadt) nur wenige Schritte vom General-Guisan-Quai und dem Zürichsee entfernt, befindet sich dieser repräsentative Gewerbe- bzw. Büroraum im Erdgeschoss dieser atemberaubenden, historischen Villa. Das Objekt bietet eine stilvolle Kombination aus klassischer Architektur und modernem Innenausbau – ideal für Kanzleien, Beratungen oder kreative Büros.

Das Büro verfügt über einen separaten Zugang und ist optimal belichtet. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgebaut und befinden sich in gepflegtem Zustand.

**Räumlichkeiten & Ausstattung**

· **Gesamtfläche:** ca. 55m²

· **Mietzins:** monatlich CHF 1'990.—inkl. Nebenkosten (pauschal)

· **Bürobereich:** grosszügiger, heller Raum mit Einbauregalen und Parkettboden

· **Kleine Teeküche:** mit Kühlschrank, Kochplatte, Geschirrspüler und Ablageflächen

· **WC-Anlage:** modern und gepflegt

· **Zugang:** Zwei separate Zugänge (auch separater, direkter Zugang vom Garten her)

· **Bodenbelag:** Echtholzparkett

· **Beleuchtung:** moderne Steh- und Deckenleuchten, die allenfalls (kostenlos) übernommen werden können.

· **Internet / IT:** Verkabelung vorhanden

**Lage**

Die Freigutstrasse 27 liegt im Herzen des Zürcher Engequartiers, einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit.

Die Liegenschaft liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage, umgeben von repräsentativen Villen, Botschaften und etablierten Unternehmen. Restaurants, Cafés, der See und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Highlights**

· Historische Villa mit Charme und Charakter

· Repräsentativer Standort in Zürich-Enge

· Zusätzlich separater, direkter Zugang

· Hochwertiger Innenausbau mit Parkett und Einbauelementen

· Ideal für stilles Gewerbe, Beratung, Atelier oder Büro

Gerne können Sie sich bei Interesse an uns wenden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!