5.5 Rooms, 149 m²

Exklusives Immobilienprojekt in Crassier!

Entdecken Sie die Residenz de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Residenz verbindet architektonische Eleganz mit hochwertigen Ausstattungen und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie gleichzeitig den modernen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Die ideale Lage bietet einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Darüber hinaus sind die Schulen in der Nähe, was ein praktisches und familienfreundliches Lebensumfeld bietet.

Die Bewohner profitieren von einem schönen Gemeinschaftsgarten und einem Kinderspielplatz, der ideal von den Bäumen beschattet ist, die den Wald entlang des Baches begrenzen. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und zu erholen.

Jede Wohnung ist mit einem einfachen Lüftungssystem ausgestattet, das die Geräuschübertragung durch die Leitungen verhindert. Die massiven gemeinsamen Wände mit 30 cm Dicke bieten eine hervorragende Schalldämmung, sodass jeder Bewohner eine hochwertige Ruhe genießen kann.

Das Heizsystem mit geothermischer Wärmepumpe bietet eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösung. Darüber hinaus sorgt im Sommer ein System mit kaltem Wasser in den Fußböden für eine angenehme Temperatur in den Wohnungen, auch während der Hitzewellen. Zusätzlich ermöglicht die Verteilung des durch die Photovoltaik-Anlagen des Gebäudes erzeugten Stroms eine Reduzierung der Stromkosten.

Die Residenz bietet eine perfekte Lage mit schnellem Zugang zu den Verkehrsmitteln und den Hauptstraßen, was die Fahrt nach Nyon und zu seinen Einrichtungen erleichtert. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein Lebensumfeld zu schaffen, das Praktikabilität, Eleganz und Wohlbefinden verbindet.

**Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren**

**LOT B10**
Diese charmante 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten und dritten Stock der Residenz.

Erster Stock:
Ein Eingangsbereich mit Schrank
Ein Besucher-WC
Ein geräumiges Wohnzimmer von 43 m2 mit offener Küche
Zwei große Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC

Zweiter Stock:
Ein Duschbad
Zwei große Schlafzimmer

Außenbereich:
Eine Terrasse
Ein Keller
Ein externer Parkplatz in zusätzlicher Ausführung

Flächen:
Wohnung : 149,13 m2
Balkon : 14,97 m2
Keller : 6,02 m2
Zwei Innenparkplätze in zusätzlicher Ausführung CHF 70'000.-
Gewichtete Fläche : 157,82 m2