6.5 Rooms, 180 m², Ground floor 

6.5 Zimmer EFH im Allmen

An ruhiger und bevorzugter Lage von Langenthal erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Charme und grosszügigem Platzangebot. Das freistehende Objekt überzeugt durch seine zeitlose Architektur, den liebevoll angelegten Garten sowie eine hochwertige Innenausstattung, die klassischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1938 erstellt und seither mehrfach sorgfältig erneuert - zuletzt 2010 umfassend (für über CHF 400'000.-) saniert. Dabei erfolgten sowohl eine energetische Erneuerung der Gebäudehülle als auch eine Anpassung des Grundrisses an die Bedürfnisse der heutigen Eigentümer. Der Innenausbau präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand mit lichtdurchfluteten Räumen und einer klaren, funktionalen Raumaufteilung.

Das Haus bietet auf drei Ebenen ein grosszügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienwohnsitz über das kombinierte Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem Mehrgenerationenhaushalt. Der gepflegte Garten mit Pool, gedecktem Aussenbereich und hoher Privatsphäre schafft ein idyllisches Umfeld für entspannte Stunden im Freien.

Richtpreis: CHF 1'285'000.-

Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausbaubeschrieb

**Untergeschoss**
Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, eine Sauna sowie ein grosszügiges Zimmer (ca. 20 m²) mit eigenem Zugang, Dusche und Tageslicht - ideal nutzbar als Büro, Gästezimmer oder separater Wohnbereich. Zudem sind ein Weinkeller, eine Waschküche und die Haustechnikräume vorhanden.

**Erdgeschoss**
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne, halboffene Küche ist hochwertig ausgestattet und in zeitlosem Design gehalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garderobe und ein Gäste-WC.

**Obergeschoss**
Im Obergeschoss befinden sich vier vollwertige Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche.

**Aussenbereich**
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet verschiedene Sitzplätze, einen Poolbereich sowie eine gedeckte Loungezone.

**Haustechnik:**

* Gasheizung 2010
* Pooltechnik ist sanierungsbedürftig / Poolhülle noch intakt
* Ausbau 2010 (Küche / Bäder etc.), sehr guter Zustand